房子過戶時間有規定嗎

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房子過戶時間沒有規定，具體依據合同約定的時間范圍確定。合同中沒有明確約定或約定不明確的可由雙方協商決定，未如期交付過戶需要承擔相應的違約責任。房屋過戶一般需要在收到過戶申請和相關的資料以后的，30個工作日以內辦理完新的房產證。

房產過戶期限是多少年?

1、我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。

2、實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。有可能是30-60的。

3、經濟適用房是為了適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，適合于中低收入家庭承受能力、具有經濟性和適用性的社會保障住房。

4、經濟適用房的性質較為特殊，整個開發的樓盤并不具備土地使用權證。基于這種情況，通常情況下，經濟適用房的土地使用年限以基樓盤原始竣工的時間為準。而這一種土地使用年限的計算方式也等同于二手商品房，因此，經濟適用房和二手商品房的土地使用年限都是以開發商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。

5、房屋產權年限期滿可自動續期，《民法典》規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。

房屋過戶需要注意什么?

1、在辦理過戶手續時，買家需要查看一下房子的產權是否可靠，另外要看一下產權的年限是多少年，普通住宅房的年限一般都是70年，70年的產權到期之后是自動續期的。

2、在申請辦理過戶的時候，買家需要注意審查房子的產權證，土地證，另外還要審查產權人的身份證等資料的真實性。

3、在申請過戶的時候要關注一下房子是否在租，另外要看一下房子是否存在著債務上的問題，或者是是否存在著抵押。

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