老房子裝修需要去社區(qū)報(bào)備嗎

(資料圖)

業(yè)主裝修房屋之前應(yīng)該先去社區(qū)所在的物業(yè)公司進(jìn)行備案登記，登記之后可將房屋改造圖或者設(shè)計(jì)圖給物業(yè)公司的工作人員，讓工作人員檢查是否存在違規(guī)改造的內(nèi)容，這樣業(yè)主便可在裝修動(dòng)工之前對存在違規(guī)改建的部分進(jìn)行整改。

業(yè)主裝修房屋期間，物業(yè)公司會(huì)不定期地去檢查，以確保裝修工程的安全和質(zhì)量。但如果業(yè)主仍然堅(jiān)持對所居住的房屋進(jìn)行違規(guī)改造，物業(yè)公司會(huì)上報(bào)給住建局，住建局再委托克區(qū)裝修協(xié)會(huì)對該業(yè)主進(jìn)行勸說。如果該業(yè)主拒不整改，裝修協(xié)會(huì)的工作人員就會(huì)將該業(yè)主違規(guī)改建的情況匯報(bào)給市房產(chǎn)局。市房產(chǎn)局會(huì)將該業(yè)主錄入市房產(chǎn)局的“黑名單”中，以后該業(yè)主若想在市場上交易此套房屋，就必須先恢復(fù)違規(guī)改建的部分。因此，為了避免不必要的麻煩，市民在裝修動(dòng)工之前一定要去物業(yè)公司進(jìn)行備案登記。

房屋裝修需要向哪些部門報(bào)備

1、住宅裝修：在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修前，應(yīng)向住宅所在地的物業(yè)管理單位及城建監(jiān)察中隊(duì)進(jìn)行申報(bào)登記。

2、非住宅(營業(yè)房)裝修：在裝修前應(yīng)攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)辦理《房屋裝修許可單》。

3、工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修：建設(shè)單位應(yīng)在開工前攜有關(guān)材料前往城建監(jiān)察中隊(duì)申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》。

裝修報(bào)備需要哪些材料

裝修報(bào)備需要準(zhǔn)備以下資料：申請表、房屋所有權(quán)(或公有住房使用權(quán))的有效證明、裝修施工圖;若是租賃房要繼續(xù)裝修的，還要提供房屋產(chǎn)權(quán)人的書面認(rèn)可證明;

若要拆改承重主體結(jié)構(gòu)的，還要提供資質(zhì)施工證明及拆改方案、個(gè)人身份證明等其他資料。不同地區(qū)的政策可能略有不同。

什么情況要做裝修報(bào)備

若只是普通裝修，無需做裝修報(bào)備。當(dāng)房屋裝修涉及拆改主體或者明顯需加大荷載的時(shí)候，這個(gè)情況必須到房屋產(chǎn)權(quán)單位或者相關(guān)物業(yè)單位做申報(bào)，經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理準(zhǔn)許施工手續(xù)，在該批準(zhǔn)部門監(jiān)督下方可動(dòng)工做裝修工作。

若未辦理手續(xù)，就擅自動(dòng)工，萬一在裝修時(shí)拆改主體結(jié)構(gòu)，或者加大房屋荷載等等造成的后果要由業(yè)主本人負(fù)責(zé)。

若裝修無需更改主體或加大荷載的情況，可以直接上產(chǎn)權(quán)單位或物管部門做登記備案，并且要辦好手續(xù)。正常管道煤氣、燃?xì)狻煹赖裙艿涝O(shè)施，在裝修時(shí)不可以隨意改動(dòng)，若必須要做改動(dòng)，要提前向物管部位或相關(guān)管理部門申報(bào)，確定批準(zhǔn)后才可施工，若未通過申報(bào)就擅自處理導(dǎo)致的任何后果都由業(yè)主本人負(fù)責(zé)。

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