公租房能住一輩子嗎,最長(zhǎng)可以住多久

(相關(guān)資料圖)

公租房不能住一輩子,公租房最長(zhǎng)租賃期限是5年。5年后到期想要續(xù)租的,需要重新提交租住公租房的申請(qǐng),并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的審核,審核通過(guò)后才能繼續(xù)租住。

公租房租多久可以買?

公租房租滿5年可以申請(qǐng)購(gòu)買。政府建設(shè)和籌集的公租房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公租房自購(gòu)房人辦理房產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，如果政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

1、一般來(lái)說(shuō)公租房是不允許買賣的。因?yàn)楣夥渴潜Ｕ闲宰》浚挟a(chǎn)權(quán)的，而且產(chǎn)權(quán)還是屬于國(guó)家的，因此個(gè)人只是承租。當(dāng)然了，現(xiàn)在有部分地區(qū)的房源可以進(jìn)行買賣，但這個(gè)買賣也是和政府的，不能私自和第三方交易。

2、屬于公租房保障家庭的租滿5年后就可以進(jìn)行購(gòu)買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款。

3、目前可以購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)，也可以購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)。如果購(gòu)買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么在首次購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，可以按照原本房?jī)r(jià)繼續(xù)購(gòu)買剩余產(chǎn)權(quán)，超過(guò)時(shí)間的就需要重新確定房?jī)r(jià)。

4、如果買房人想把這套房子賣掉，需在5年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申請(qǐng)。如果購(gòu)房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取。

公租房政策有哪些優(yōu)惠?

1、對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公共租賃住房的，免征契稅、印花稅。對(duì)公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。

2、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。對(duì)公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。

3、當(dāng)然，企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出未超過(guò)其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。

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