為什么公積金千萬別提前還貸

(資料圖)

1、需要支付違約金：還款期限1-2年內(nèi)，將收取還款本金的2%(最低2萬)作為違約金;還款期限2-3年內(nèi)，將收取還款本金的1%(最低1萬)作為違約金。因此，提前還款的時間越早，提前還款的金額越高，需要支付的違約金就會越多。

2、公積金貸款利率低：公積金貸款利率低，因此用戶借款的成本并不高。當(dāng)用戶手中有足夠的流動資金時，可以將這筆錢用于投資理財，只要投資收益率高于公積金貸款利率，那么用戶就是不虧的。

3、手中流動資金會減少：公積金提前還款后，用戶手中的流動資金會減少。到了急用錢的時候，流動資金不足會無法應(yīng)對這些風(fēng)險。

4、增加用戶還款壓力：提前還款需要一次性拿出一筆資金，如果用戶的經(jīng)濟(jì)狀況不佳，那么提前還款對于用戶來說是比較有壓力的。

5、不一定通過提前還款申請：用戶想要提前歸還公積金，需要至少提前1個月申請。提交申請后，用戶還通過銀行的審核。銀行同意用戶提前還款，用戶才可以進(jìn)行提前還款的操作。而有部分用戶不滿足提前還款的條件，這時候是不建議這部分用戶提前還款的。

公積金提前還貸款利息怎么算

1、提前還貸時所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。

2、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

3、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

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