為什么公積金千萬別提前還貸

(資料圖)

1、需要支付違約金：還款期限1-2年內，將收取還款本金的2%(最低2萬)作為違約金;還款期限2-3年內，將收取還款本金的1%(最低1萬)作為違約金。因此，提前還款的時間越早，提前還款的金額越高，需要支付的違約金就會越多。

2、公積金貸款利率低：公積金貸款利率低，因此用戶借款的成本并不高。當用戶手中有足夠的流動資金時，可以將這筆錢用于投資理財，只要投資收益率高于公積金貸款利率，那么用戶就是不虧的。

3、手中流動資金會減少：公積金提前還款后，用戶手中的流動資金會減少。到了急用錢的時候，流動資金不足會無法應對這些風險。

4、增加用戶還款壓力：提前還款需要一次性拿出一筆資金，如果用戶的經濟狀況不佳，那么提前還款對于用戶來說是比較有壓力的。

5、不一定通過提前還款申請：用戶想要提前歸還公積金，需要至少提前1個月申請。提交申請后，用戶還通過銀行的審核。銀行同意用戶提前還款，用戶才可以進行提前還款的操作。而有部分用戶不滿足提前還款的條件，這時候是不建議這部分用戶提前還款的。

公積金提前還貸款利息怎么算

1、提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。

2、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

3、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

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