商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金貸款墊資怎么辦

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1、自己籌集資金：商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要提前結(jié)清商業(yè)貸款，提前結(jié)清商業(yè)貸款的錢如果客戶自己有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，就可以自籌資金用來(lái)還商業(yè)貸款，等公積金貸款到賬以后客戶可以就可以拿回資金，不會(huì)占用資金太長(zhǎng)的時(shí)間，不過(guò)這樣做需要客戶有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

2、通過(guò)過(guò)橋貸款墊資：如果客戶自己籌集不到這么多資金用來(lái)償還商業(yè)貸款，那么也可以通過(guò)一些正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)一筆過(guò)橋貸款幫助自己解決壓力。

3、找親戚朋友借錢：因?yàn)闃蛸Y金需要客戶繳納一筆手續(xù)費(fèi)用，如果客戶不想出這筆錢，就可以向親戚朋友借錢，暫時(shí)通過(guò)親戚朋友的支持來(lái)解決墊資的壓力。等商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)辦理完成，公積金貸款到賬以后再去還上在親戚朋友那里的欠款，一般來(lái)說(shuō)也不會(huì)占用資金很長(zhǎng)的時(shí)間，只要客戶的口碑不是太差，就可以通過(guò)這個(gè)辦法來(lái)解決墊資的問(wèn)題。

4、辦理順位抵押業(yè)務(wù)：有些地區(qū)的公積金中心推出了順位抵押業(yè)務(wù)，也就是在辦理商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，客戶不用再提前結(jié)清商業(yè)貸款，可以直接順位辦理抵押，對(duì)于一些有還款壓力的客戶來(lái)說(shuō)，順位抵押確實(shí)可以給自己減少業(yè)務(wù)流程，縮減支出。不過(guò)并不是所有地區(qū)的公積金中心都支持順位抵押，客戶在辦理業(yè)務(wù)以前，可以先去咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心，看看能不能辦理順位抵押業(yè)務(wù)。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程

1、咨詢與申請(qǐng)：借款人需前往公積金中心與商業(yè)銀行咨詢相關(guān)政策，了解轉(zhuǎn)貸款的申請(qǐng)條件和要求。同時(shí)，聯(lián)系原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，了解提前還款手續(xù)及費(fèi)用。

2、提交資料：借款人需攜帶相關(guān)資料如身份證、房屋購(gòu)買合同、商業(yè)貸款相關(guān)文件等，將這些資料提交給公積金中心進(jìn)行審核。

3、還款與取回材料：借款人需要聯(lián)系原貸款銀行進(jìn)行還款，并取回相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、還款證明等。

4、整理資料：取回的資料需整理后交給公積金中心進(jìn)行審核。

5、面簽與抵押：公積金中心會(huì)要求借款人來(lái)面簽，完成貸款合同簽署等手續(xù)。接著，借款人需要辦理房屋抵押手續(xù)。

6、放款：公積金中心收到抵押憑證后，會(huì)安排放款，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。

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