商業房貸轉公積金貸款墊資怎么辦

(資料圖片僅供參考)

1、自己籌集資金：商業房貸轉公積金貸款需要提前結清商業貸款，提前結清商業貸款的錢如果客戶自己有一定的經濟實力，就可以自籌資金用來還商業貸款，等公積金貸款到賬以后客戶可以就可以拿回資金，不會占用資金太長的時間，不過這樣做需要客戶有一定的經濟實力。

2、通過過橋貸款墊資：如果客戶自己籌集不到這么多資金用來償還商業貸款，那么也可以通過一些正規的貸款機構，申請一筆過橋貸款幫助自己解決壓力。

3、找親戚朋友借錢：因為橋資金需要客戶繳納一筆手續費用，如果客戶不想出這筆錢，就可以向親戚朋友借錢，暫時通過親戚朋友的支持來解決墊資的壓力。等商業貸款轉公積金貸款業務辦理完成，公積金貸款到賬以后再去還上在親戚朋友那里的欠款，一般來說也不會占用資金很長的時間，只要客戶的口碑不是太差，就可以通過這個辦法來解決墊資的問題。

4、辦理順位抵押業務：有些地區的公積金中心推出了順位抵押業務，也就是在辦理商轉公的時候，客戶不用再提前結清商業貸款，可以直接順位辦理抵押，對于一些有還款壓力的客戶來說，順位抵押確實可以給自己減少業務流程，縮減支出。不過并不是所有地區的公積金中心都支持順位抵押，客戶在辦理業務以前，可以先去咨詢當地公積金中心，看看能不能辦理順位抵押業務。

商貸轉公積金貸款流程

1、咨詢與申請：借款人需前往公積金中心與商業銀行咨詢相關政策，了解轉貸款的申請條件和要求。同時，聯系原貸款銀行申請提前還貸，了解提前還款手續及費用。

2、提交資料：借款人需攜帶相關資料如身份證、房屋購買合同、商業貸款相關文件等，將這些資料提交給公積金中心進行審核。

3、還款與取回材料：借款人需要聯系原貸款銀行進行還款，并取回相關材料，包括房屋產權證、還款證明等。

4、整理資料：取回的資料需整理后交給公積金中心進行審核。

5、面簽與抵押：公積金中心會要求借款人來面簽，完成貸款合同簽署等手續。接著，借款人需要辦理房屋抵押手續。

6、放款：公積金中心收到抵押憑證后，會安排放款，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。

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