簽購房合同后可以馬上去辦理貸款嗎

簽購房合同后不可以馬上去辦理貸款，因為購房合同簽訂后購房者不能馬上拿到合同，因為開發商需要將合同拿到總部蓋章，并且還需要到房管局辦理合同備案手續等手續。等相關手續完成后，貸款人就可以帶購房合同和首付款證明及個人還貸能力的相關證明材料到銀行辦理貸款申請了。

買房貸款的辦理流程

1、提交以下資料:

(1)購房者身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);

(資料圖片僅供參考)

(2)有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;

(3)符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批準文件;

(4)抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明,保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

(5)購房者申請住房公積金貸款的話,需持住房公積金管理部門出具的證明;

(6)貸款人要求的其他文件或資料,以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。

2、貸款畝查批準階段,這時候銀行對由請人的材料進行宙香,確定具有償還能力后,決定向由請人發放貸款，并向申請人發送同意貸款批準通知書。

3、貸款銀行簽約階段,貸款申請人獲得批準通知書后,應當和銀行簽訂正式的貸款合同,如果貸款涉及擔保,例如抵押或保證,還應當同時簽訂擔保合同。

4、銀行放款階段,在此過程中,貸款合同正式生效后銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款:如果貸款涉及不動產抵押,則貸款合同于辦理完畢不動產抵押登記后方才正式生效,銀行才會發放貸款。

5、購房者還款階段,銀行放款后,借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息,否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。

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