環球資訊：上海夫妻買房需要什么條件

1、夫妻雙方都是上海戶籍，可購買2套房。

(資料圖)

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍，購買首套房，產權證可以登記非上海戶籍的一方，但須提供滿5年社保或滿5年個稅;購二套房，產權證須登記在上海戶籍的一方。

3、夫妻雙方都是非上海戶籍，買房須提供一方滿5年社保或滿5年個稅，房子產權只能登記在提供證明的一方名下。

夫妻買房注意事項

1、做好買房預算

夫妻共同買房主要先要考慮購房預算，夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用于購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續一筆不小的裝修費用，將預算控制在合理的范圍之內。

2、要選合適的戶型

雖然大家都喜歡住大房子，但是房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。而購買戶型合適的房子，每一處都有利用的價值，不用買太多家具裝飾，物業費也相對交得少。

3、交通要便利

對于雙方都是上班族的夫妻倆來說，購房不得不考慮的就是交通問題。交通便利不僅節約了交通費用，更重要的是，便捷的交通能夠降低在路上的花費時間，提升效率。所以，最好選在交通便利的地段買房，如靠近地鐵站、公交車站等，同時要綜合考慮到雙方的工作地點，盡量選擇距離兩人上班地點比較折中的區域購買房屋。

4、不要被廣告迷惑

買房的時候千萬不要被廣告迷惑，很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會夸大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。因此，購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的購房權益。

5、買房時必須夫妻雙方到場

夫妻倆在買房過程中會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續，都需要夫妻雙方到場。如果無法到場，也必須辦理公證授權委托手續，并將相關事宜交代清楚。

6、約定好房產份額

對于已經領了房產證的夫妻來說，在買房的時候房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多準夫妻會在婚前購置新房，那么在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。此時購置房產，應該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產，這也就需要各位夫妻在辦理相關手續前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。

7、關注小區物業服務

買房時還需要關注小區物業服務，同一個地段，物業管理好的小區，公共綠化維護得好、社區治安好。所以，夫妻在買房前要重點關注一下小區的物業，盡量選擇那些口碑好、信譽高、實力強的物業管理公司。

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