買房跳單要承擔(dān)什么后果-全球通訊

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1、買房跳單的買房人信譽(yù)受損，可能會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)中介公司的黑名單。

2、如果買房之前，買房人和中介簽訂過中介合同，買房跳單需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)規(guī)定，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。此外，根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

買房之前需要做哪些準(zhǔn)備工作

1、了解貸款政策

現(xiàn)在有很多人，尤其是年輕人買房子都會(huì)選擇貸款來買房子。對(duì)于購(gòu)房者來說，買房之前應(yīng)該做好相關(guān)的準(zhǔn)備才能順利購(gòu)買房屋，購(gòu)房者在買房之前需要了解清楚相關(guān)的貸款政策，很多城市限購(gòu)限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。

2、評(píng)估自己的購(gòu)房能力

在買房子前，要計(jì)算自己的資金，自己可以拿出多少資金來買房子。在買房這件事情上，很多購(gòu)房者都沒有經(jīng)驗(yàn)，但是大家在買房的時(shí)候必須要先評(píng)估自己的購(gòu)房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。只有在計(jì)劃買房預(yù)算時(shí)有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是合理的。

3、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)

房產(chǎn)知識(shí)是很多人都欠缺的，想要買房，首先得知道一些基本的常識(shí)。學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)對(duì)于購(gòu)房者來說也是很重要的一步，因?yàn)樵诳捶窟x房的過程中，購(gòu)房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識(shí)，才不至于在詢問賣家的時(shí)候什么都不懂。

4、準(zhǔn)備其他費(fèi)用

買完房子還不算完，還有一些稅費(fèi)等其他費(fèi)用需要交，所以說買房并不只是準(zhǔn)備好房款或者首付款就可以了，購(gòu)房者還需要準(zhǔn)備一些其他的費(fèi)用，特別是對(duì)于購(gòu)買新房的購(gòu)房者來說，還需要準(zhǔn)備好水、電、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤的規(guī)定都不太一樣，具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。如果你購(gòu)買的是二手房，一定要注意與原房主協(xié)商清楚這些費(fèi)用的歸屬。

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