天天快資訊：貸款買房第一個月還款為什么多出幾千

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申請貸款買房，在還款的時候，第一個月要還的錢比之后的月供要多出幾千，這應(yīng)該主要是貸款發(fā)放日和每月還款日不同的緣故。

房貸首期利息一般是按實際占用天數(shù)來計收的，而且首次扣款一般都需要足月才行，如果不足月，那當(dāng)月對應(yīng)的還款日就不會扣款，而是順延到次月對應(yīng)的還款日來扣款。也正是因為如此，很多人首次還房貸都要繳納一個多月的利息，自然首期要還的就比之后的月供要多了。

舉個例子來說明，假設(shè)某客戶去申請房貸，貸款資金的發(fā)放日是在6月15號，那因為到7月1號不足一個月，所以自然就順延到8月再還款。而等到8月1號才扣第一期月供的話，那時間上就有一個半月了。至于之后等到9月1號扣第二期月供，時間上來算就一個月，要還的自然就沒有第一個月那么多。

房貸還款額度可以改嗎

房貸還款額不可以更改。因為個人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，所以不好變更。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請?zhí)崆斑€款。

房貸還款日期一般是幾號

關(guān)于房貸還款日期，每家銀行都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般需要根據(jù)每個人的具體情況商議決定的。通常有兩種情況：一是本月放款當(dāng)月還款，二是本月放款次月還款。值得注意的是，在申請貸款時，銀行與借款人簽訂的貸款合同中會對還款日作詳細(xì)說明，在閱讀貸款合同時，如果發(fā)現(xiàn)還款日安排不合理，應(yīng)及時與銀行工作人員聯(lián)系，申請更改還款日。

1. 本月放款當(dāng)月還款

房貸的還款日期是需要以放貸日期為準(zhǔn)的，換種方式來說就是你的房貸哪一天批下來，哪一天就是還款日。而貸款人需要在房貸審批后到下個月放貸日結(jié)束前，首次進行還貸，下下個月進行第二次還貸，依次類推。

2. 本月放款次月還款

按月償還貸款本息的，具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個月開始按月還款。最后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和最后一期按實際天數(shù)計算利息，其他期次應(yīng)還利息按月計息。

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