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        天天快資訊:貸款買房第一個月還款為什么多出幾千

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        申請貸款買房,在還款的時候,第一個月要還的錢比之后的月供要多出幾千,這應該主要是貸款發(fā)放日和每月還款日不同的緣故。

        房貸首期利息一般是按實際占用天數(shù)來計收的,而且首次扣款一般都需要足月才行,如果不足月,那當月對應的還款日就不會扣款,而是順延到次月對應的還款日來扣款。也正是因為如此,很多人首次還房貸都要繳納一個多月的利息,自然首期要還的就比之后的月供要多了。

        舉個例子來說明,假設某客戶去申請房貸,貸款資金的發(fā)放日是在6月15號,那因為到7月1號不足一個月,所以自然就順延到8月再還款。而等到8月1號才扣第一期月供的話,那時間上就有一個半月了。至于之后等到9月1號扣第二期月供,時間上來算就一個月,要還的自然就沒有第一個月那么多。

        房貸還款額度可以改嗎

        房貸還款額不可以更改。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同,所以不好變更。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便,但是如果個人現(xiàn)在有一定的存款,有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸,可以申請?zhí)崆斑€款。

        房貸還款日期一般是幾號

        關于房貸還款日期,每家銀行都沒有統(tǒng)一標準,一般需要根據(jù)每個人的具體情況商議決定的。通常有兩種情況:一是本月放款當月還款,二是本月放款次月還款。值得注意的是,在申請貸款時,銀行與借款人簽訂的貸款合同中會對還款日作詳細說明,在閱讀貸款合同時,如果發(fā)現(xiàn)還款日安排不合理,應及時與銀行工作人員聯(lián)系,申請更改還款日。

        1. 本月放款當月還款

        房貸的還款日期是需要以放貸日期為準的,換種方式來說就是你的房貸哪一天批下來,哪一天就是還款日。而貸款人需要在房貸審批后到下個月放貸日結束前,首次進行還貸,下下個月進行第二次還貸,依次類推。

        2. 本月放款次月還款

        按月償還貸款本息的,具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行,借款人應自發(fā)放貸款后第二個月開始按月還款。最后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和最后一期按實際天數(shù)計算利息,其他期次應還利息按月計息。

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