得房率對購房者有什么影響 環球微頭條

(資料圖)

1、日常生活的影響：提高得房率，會選擇減少公攤面積，在設計房型的時候壓縮電梯間，電梯廳，過道的面積和寬度，就會使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。結果就是住宅品質下降，使用上的不舒適，也會導致鄰里之間的摩擦和糾紛。

2、影響戶型：得房率直接影響房屋的戶型設計，過度的要求得房率會使得開發商一味追求得房率而忽視戶型的實用性和合理性。一般來說，開發商出售的樓盤得房率都在合理范圍內。

3、影響房屋品質：房屋的品質還包括公用區域大廳設施等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個住宅需求從功能化轉向品質化的年代，居住品質才是關注重點，因此得房率過高，公攤面積過小會影響居住品質。

新房的得房率怎么看

新房的得房率，一般在戶型圖或者樓盤宣傳中，不會直接展示給購房者。實際去看房時，銷售人員會告知得房率有多少。另外，還有兩種方法可以算出得房率：

1、樓盤“一房一價表”上看相關數據

在售樓處，尤其是期房的項目，會有“一房一價表”，表上會標著單價、朝向、戶型、樓層數、建筑面積和套內面積等。根據公式現場算出得房率，做到心中有數。

2、住建委網站上查詢相關信息

新房樓盤的建設，需向住建委報備。住建委網站上有詳細的信息，包括建筑面積、車位比、公共服務設施建設、周邊配套、建設程序等。

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