得房率對購房者有什么影響 環(huán)球微頭條

(資料圖)

1、日常生活的影響：提高得房率，會選擇減少公攤面積，在設(shè)計房型的時候壓縮電梯間，電梯廳，過道的面積和寬度，就會使這些公共空間壓縮到極限，門廳狹小而且走道擁擠，公共樓梯又窄有陡。結(jié)果就是住宅品質(zhì)下降，使用上的不舒適，也會導(dǎo)致鄰里之間的摩擦和糾紛。

2、影響戶型：得房率直接影響房屋的戶型設(shè)計，過度的要求得房率會使得開發(fā)商一味追求得房率而忽視戶型的實用性和合理性。一般來說，開發(fā)商出售的樓盤得房率都在合理范圍內(nèi)。

3、影響房屋品質(zhì)：房屋的品質(zhì)還包括公用區(qū)域大廳設(shè)施等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，寬敞的樓梯間，明亮的前室等，在這個住宅需求從功能化轉(zhuǎn)向品質(zhì)化的年代，居住品質(zhì)才是關(guān)注重點，因此得房率過高，公攤面積過小會影響居住品質(zhì)。

新房的得房率怎么看

新房的得房率，一般在戶型圖或者樓盤宣傳中，不會直接展示給購房者。實際去看房時，銷售人員會告知得房率有多少。另外，還有兩種方法可以算出得房率：

1、樓盤“一房一價表”上看相關(guān)數(shù)據(jù)

在售樓處，尤其是期房的項目，會有“一房一價表”，表上會標著單價、朝向、戶型、樓層數(shù)、建筑面積和套內(nèi)面積等。根據(jù)公式現(xiàn)場算出得房率，做到心中有數(shù)。

2、住建委網(wǎng)站上查詢相關(guān)信息

新房樓盤的建設(shè)，需向住建委報備。住建委網(wǎng)站上有詳細的信息，包括建筑面積、車位比、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、周邊配套、建設(shè)程序等。

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