買新房一般沒有中介費。因為新房業(yè)務與二手房有所不同，二手房的中介費由買賣雙方支付，而新房的中介費則來自于開發(fā)商的服務費。因此，買新房的中介費實際上是由開發(fā)商出資，買家就不需要支付中介費用了。

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新房驗房注意事項

1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進行驗收，并向開發(fā)商索要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。驗房時最好不要讓開發(fā)商派遣的物管人員陪同，他們會左右你的思想。

2、空氣檢測，確保開發(fā)商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標。根據規(guī)定，工程竣工以后，開發(fā)商要請權威機構進行室內環(huán)境檢測，并且必須向購房者出具檢測報告。

3、驗房時很容易忽略門，所以需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好。

新房需要繳納哪些費用

1、契稅

契稅主要根據房屋的面積，按照當地規(guī)定的契稅比例繳費。一般比例范圍在百分之三到百分之五，以建筑面積的大小為區(qū)間，針對房屋的成交價格進行計算，一般情況下房屋成交價越高，契稅也就越高。

2、維修基金

維修基金，包含房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。主要用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目。一般根據房屋的面積收取費用，不同的房屋類型收取費用的標準也會有相應的改變。

3、物業(yè)費

物業(yè)費用是指業(yè)主統(tǒng)一繳費，將小區(qū)的物業(yè)管理交予物業(yè)公司負責的費用。

4、印花稅

印花稅需要在交房完成后繳納，一般是房屋成交價格的百分之零點五的比例。

5、其他費用

其他費用是指除了以上費用以外，房屋還可能需要繳納的費用。比如房屋產權登記費用，房屋產權證明證件的費用等。

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