之前買的房子利率高現(xiàn)在降了怎么辦

1、重新評估貸款計劃

對于之前以較高利率購房的人來說，利率下降后可以通過重新評估貸款計劃，看是否有機會從高利率轉換到低利率貸款，從而降低還款負擔。

2、盡早與銀行協(xié)商

(資料圖)

購房人可以與銀行進行協(xié)商，了解利率下調的具體政策和方案，以及是否符合轉低利率貸款的條件。此外，購房人也可以探討其他優(yōu)惠政策和調整還款期限等可能。

3、 考慮重新貸款或返還部分利息

如果符合條件，購房人可以考慮重新貸款，以獲取更低的利率。另外，一些銀行和金融機構可能會推出返還部分利息的優(yōu)惠政策，購房人也可以了解并主動申請。

房子利率高怎么申請調

1、申請公積金轉貸

住房公積金貸款利率可以說是一個例外，它并不以LPR作為貸款利率定價的主要參考基準，而是由國家統(tǒng)一調控定價，定價水平既低于LPR利率，也低于個人住房商業(yè)貸款利率，因此商貸轉公積金貸款，便可以實現(xiàn)房貸利率下調。

因此，借款人可以直接去銀行申請將自己的商貸利率轉換成公積金貸款利率。

銀行商業(yè)貸款的基準利率是4.9%，而公積金的貸款基準利率則是3.25%起步。

2、更換申貸時間

如果覺得當前的房貸利率比較高，也可以選擇多觀察一下，選擇一年中，房貸利率比較低的時候，去銀行申請房貸。

一般來說，在銀行房貸額度比較充足的時候，申貸門檻會低上一些，申貸利率相應地也會低一些。

3、降低貸款風險

可以適當?shù)奶峤蛔约旱慕洕鷮嵙ψC明，來證明自己有足夠的的還款能力，降低自己的貸款風險，也能有效的幫助自己的房貸利率降低。

保持良好個人信用，結清其他貸款以降低負債率，補充證明收入資產情況，適當購買銀行理財或辦理定期存單，等等這些，或多或少都能幫助房貸利率審批降低。

4、等待房貸利率重新定價日

重定價周期一般是一年一次，重定價日是每年的1月1日，重定價時參考的是上年12月20日更新的LPR數(shù)據(jù)。比如12月20日更新的5年期以上LPR下調，那么次年1月1日按LPR加點形式重定價后，房貸利率就會跟著下調。

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