出租房屋家具損壞怎么辦

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民法典房屋出租家具損壞有約定的按照合同約定計算賠償，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發生時該物的市場價格計算賠償。經雙方當事人協商一致在客觀允許的情況下，房東有權請求租客使用種類、質量相同或相近的實物進行賠償，或將該家具恢復原狀。

租賃房屋弄壞家具怎么賠償租賃房屋弄壞家具應當按照租賃合同中的約定以及家具的實際價值進行賠償。出租人對自己所提供的家具應盡安全保障的義務以及保持家具符合約定用途的義務，但由于承租人自己操作不當等自身過錯原因導致家具損壞的，由承租人負責賠償。

出租房屋家具損壞如何證明

出租人準備通過法律途徑追償的，就必須收集好相關的證據資料，以便在法院庭審時，通過充分確切的證據資料贏得官司。出租人在準備向法院立案起訴時，可以準備下列訴訟證據：

1、書證。如房屋租賃合同、房屋無損入住確認書、房屋損害確認書等所有與房屋租賃糾紛相關的書證。

2、證人證言。如目擊者的證詞。

3、錄音錄像及電子數據資料。如電話錄音，微信錄音、房屋損壞照片、聊天記錄等等。

4、鑒定結論?？梢哉埼飪r局等相關鑒定部門進行定損鑒定，形成鑒定結論，以便向租客索償。

出租人勞心勞力收集租客故意損毀租賃物的證據資料，不僅僅是為了打贏官司，最終目的是為了索取相應的賠償。一般情況下，出租人都可以按照租賃物的實際損失金額的大小，要求租客賠償損失。如果雙方未能對賠償金額協商一致的，可以共同協商選定物價局等價格鑒定機構來鑒定實際損失，然后根據鑒定書的結論來進行賠償。若最終租客因各種各樣的原因，還是不愿意賠償的，出租人在法院庭審時，可以出示鑒定報告，租賃物原始購買單據、正式維修費用發票等能證明自身受損金額大小的證據資料，以盡可能追償自己應得的賠償。

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