空置一年以上的房子需要交物業(yè)費嗎 看點

空置一年以上的房子需要交物業(yè)費，物業(yè)費針對的是房子，并不是單指為某些業(yè)主個體服務所收取的費用。不是以某些業(yè)主是否享受了某些直接的服務項目來確定，如果不按時交納或不交納拖欠物業(yè)管理費，最終損害的是絕大部分業(yè)主的合法權益。

(資料圖)

交物業(yè)費享受什么服務

1、維護小區(qū)內(nèi)公共秩序

即協(xié)助公安機關維護小區(qū)公共區(qū)域的秩序和安全，包括對小區(qū)道路和車輛行駛、停泊實行有效的管理。

2、確保房屋建筑安全

對小區(qū)各類、各種用途的房屋、建筑物的公共部分進行保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。包括對業(yè)主房屋出租、裝修行為實施物業(yè)服務和管理。

3、為業(yè)主后勤類提供保障

對業(yè)主購房、出租、裝修、居住等全過程的服務和管理。了解小區(qū)內(nèi)住戶歷史情況和現(xiàn)狀，加強對業(yè)主及住戶的溝通和管理。包括業(yè)主信息管理、業(yè)主家庭成員、車輛信息、電話信息、寵物信息、報修欠費歷史等信息。

4、小區(qū)內(nèi)公共設備管理

指對小區(qū)的供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)、電梯設備、停車場系統(tǒng)等設施設備進行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的安全穩(wěn)定運行使用狀態(tài)。

5、消防管理

小區(qū)物業(yè)有責任和義務，協(xié)助該區(qū)域內(nèi)消防大隊，做好小區(qū)內(nèi)消防安全的工作。關于這方面是指消防制度的建立和執(zhí)行、消防器材的設置、消防人員的管理等，確保小區(qū)消防安全。

6、小區(qū)內(nèi)的清潔及綠化管理

小區(qū)物業(yè)要定時對小區(qū)垃圾、各種廢物、污水、雨水進行排泄與清除，使小區(qū)保持一個清潔衛(wèi)生的環(huán)境。另外，也要對小區(qū)內(nèi)的綠化設施進行維護保養(yǎng)以及必要的更新，為小區(qū)業(yè)主提供一個良好的生態(tài)環(huán)境。

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