1、出售不需要的房屋

對(duì)于高凈值人群持有的多套房屋，如果發(fā)現(xiàn)其中有些房屋不再需要，最好的處置方式就是出售這些不需要的房屋。可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或者經(jīng)紀(jì)人等方式出售，讓更多的消費(fèi)者能夠購(gòu)買(mǎi)到。

2、租賃不需要的房屋

【資料圖】

如果持有的房屋不想出售，可以考慮將其出租，通過(guò)租賃可以獲得收入，也可以讓更多的人有機(jī)會(huì)住進(jìn)這些房屋。可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或者經(jīng)紀(jì)人等方式出租，讓更多的消費(fèi)者能夠租賃到。

3、建立房屋投資基金

如果持有的房屋不想出售，也不想出租，可以考慮將其作為投資，建立房屋投資基金，投資于房地產(chǎn)，從中獲得投資收益。可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或者經(jīng)紀(jì)人等方式投資，讓更多的投資者能夠參與其中。

4、轉(zhuǎn)售親友

如果不想出售，可以考慮將多余的房屋轉(zhuǎn)讓給家庭成員或朋友，減少自己的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

5、抵押貸款獲得更多現(xiàn)金流

如果不想轉(zhuǎn)讓，可以考慮將多余的房屋抵押貸款，獲取貸款資金，獲得更多現(xiàn)金流，可用于創(chuàng)業(yè)做生意等。

多套房子怎么交稅

1、多套房子房產(chǎn)稅費(fèi)表：應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。

2、家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定。

3、多套房子商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

多套房產(chǎn)稅如何征收

1、納稅義務(wù)人：以擁有名下房產(chǎn)的計(jì)稅家庭或機(jī)構(gòu)為納稅義務(wù)人。

2、計(jì)稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無(wú)房產(chǎn)的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨(dú)立房產(chǎn)后自動(dòng)脫離不再為家庭成員。除繼承外，今后應(yīng)禁止未成年人擁有房產(chǎn)。

3、征收對(duì)象：對(duì)計(jì)稅家庭于范圍內(nèi)所擁有的產(chǎn)權(quán)房以套數(shù)和面積相結(jié)合為基礎(chǔ)征收房產(chǎn)稅，非產(chǎn)權(quán)房待轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房后再計(jì)稅。

4、計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)購(gòu)置原值或評(píng)估值。

5、家庭基本居住套數(shù)：夫妻處于在婚狀態(tài)的，基本居住套數(shù)為兩套;單身未婚或夫妻處于非婚狀態(tài)(包括離異、喪偶)的，基本居住套數(shù)為一套。機(jī)構(gòu)基本居住套數(shù)為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)住宅房產(chǎn)。

6、家庭居住面積：等于人均居住面積乘以家庭人數(shù)，人均面積由地方政府自行制定，為30-60平米。機(jī)構(gòu)居住面積為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)住宅房產(chǎn)。面積以首套房所在地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，首套房面積不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此類(lèi)推。

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