等額本息和等額本金貸款50萬(wàn)利息差多少_世界聚焦

(資料圖)

利息相差3.93萬(wàn)。比如貸款本金50萬(wàn)，還款期數(shù)20年240期，按商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算。采用等額本息還款方式，每期還款3272.22元，還款總額78.53萬(wàn)，利息28.53萬(wàn)。采用等額本金還款方式，首期還款4125元，最后一期還款2091.84元，還款總額74.6萬(wàn)，利息24.6萬(wàn)。

等額本息和等額本金哪個(gè)劃算

兩者各有利弊，可根據(jù)個(gè)人情況選擇。

平均資本中的月還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。 等額本息就是相同的月還款額。 本質(zhì)上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數(shù)不變。

等額本息和等額本金兩者的區(qū)別

1、月還款額不同:平均資本中的月還款額是遞減的。 平均資本的償還將固定為每月相同的本金金額，而利息金額將隨每月減少。 等額本息就是每個(gè)月還相同的金額，利息在提前還款中占很大比例。

2、產(chǎn)生的利息不一樣:等額本金還款法的總利息小于等額本金還款法的總利息。 比如貸款50萬(wàn)，貸款期限一年，貸款年利率4.35%。 等額本金還款總利息為2356.25元，等額本金還款總利息為2371.88元。

3、適合不同人群:一般資本適合前期收入較高，后期收入較低的人群。 關(guān)鍵老肢等額本息適合月收入固定的人

4、利弊不同:一般資金的好處是可以節(jié)省更多的利息，有利于提前還款，缺點(diǎn)是提前還款壓力大。 等額本息的好處是每月還款壓力小，壞處是需要多付利息，不利于提前還款。

標(biāo)簽：