公積金不能貸款的原因是什么 全球焦點(diǎn)

1、公積金貸款未結(jié)清

【資料圖】

如果你的第一套房用公積金貸款買的，但是貸款未還清，那么第二套房就不可以使用公積金貸款了，哪怕在第一套房中只是次貸人的角色也不可以。

2、銀行信用不良

如果銀行有不良信用記錄的話，不僅商業(yè)貸款行不通，也無法使用公積金進(jìn)行貸款，除非貸款人走正常流程消除不良記錄。

3、公積金賬號(hào)異常

各個(gè)地區(qū)對(duì)公積金貸款有不同的要求，比如繳存比例，繳存次數(shù)等，如果賬戶處于異常狀態(tài)，比如：余額不足、斷繳、補(bǔ)繳等，那么申請(qǐng)也會(huì)被拒絕。

4、賬戶已使用過兩次

公積金的使用和商業(yè)貸款無關(guān)，只記錄本身的使用次數(shù)。如公積金賬戶已有兩次貸款記錄，那也無法使用公積金貸款，不管你買的是什么類型的住宅。

公積金不能貸款怎么辦

公積金不能貸款繳存職工可通過12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道詢問拒絕住房公積金貸款的緣由。如因個(gè)人資料不符導(dǎo)致不能貸款，可以重新申請(qǐng);如因未結(jié)清借貸導(dǎo)致不能貸款，需要先結(jié)清。

哪些情況公積金貸款不能用

不同的地區(qū)對(duì)公積金貸款做出了不同的限制，例如：借款人或者兩人以上的共同借款人所在的單位必須為職工繳納滿一定年限的公積金后才允許用公積金貸款。

公積金貸款房產(chǎn)證可以加名字嗎

公積金貸款房產(chǎn)證可以加名字。公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明;在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月;首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確;與售房處簽署了購房契約或是合同;符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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