抵押房子貸款給銀行需要注意什么 環(huán)球速讀

1、謹慎審查出借方的資質(zhì)和信譽情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽良好的中介公司。

(資料圖片僅供參考)

2、堅決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時仔細審查各項條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。

5、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還的是哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節(jié)。

6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

房子抵押貸款怎么貸的

要辦理房子抵押貸款，按如下手續(xù)流程走即可：

1、申請

前往選定銀行/貸款機構(gòu)提出抵押貸款申請，在柜臺領(lǐng)取申請表進行填寫，填好后將表和攜帶的相關(guān)資料一并提交給工作人員。

2、審核

銀行/貸款機構(gòu)根據(jù)資料展開審核，以及安排評估機構(gòu)評估抵押房產(chǎn)的價值，然后做出同意貸款或不同意貸款的決定。無論審批是否通過，銀行都會發(fā)送消息通知客戶，審批通過會核定貸款金額。

3、簽訂

收到審批通過消息通知的客戶及時于約定時間內(nèi)去銀行/貸款機構(gòu)網(wǎng)點簽訂貸款合同，然后去當?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

4、放款

銀行/貸款機構(gòu)發(fā)放貸款資金(一般情況下會在一個月內(nèi)放款到賬，但如果遇到銀行/貸款機構(gòu)放款資金緊張、業(yè)務(wù)繁忙等情況，則放款可能會有所延遲，建議客戶耐心等待)。

房子抵押貸款的條件如下：

一、申請者

1、 年齡要在在十八周歲(含)以上，具有完全民事行為能力，有當?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明;

2、 個人信用要良好，征信報告里沒有不良記錄或者嚴重負面信息;

3、 擁有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。

二、抵押房產(chǎn)

1、房子的產(chǎn)權(quán)要清晰明確，如果房子非個人獨有，那必須要有產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意方可進行貸款。

2、房子符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通。

3、房子沒有列入當?shù)爻鞘械母脑觳疬w規(guī)劃中，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證和國有土地證。

4、房子必須是現(xiàn)房(期房無法進行抵押貸款)。

5、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過四十年。

6、房子未做任何抵押(部分銀行/貸款機構(gòu)支持二次抵押貸款，具體可以電話咨詢客服)。

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