腰線層上下兩層都不能買嗎

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腰線層上下兩層都不能買。因為腰線層影響采光、安全隱患、滲水風險，因為有腰線的存在，在某個樓層本來是落地窗的戶型可能會多了半堵墻，那采光效果更不用說。

樓房腰線下層會滲水嗎

腰線下層可能會漏水。腰線屬于商品房向外延伸的一部分，通常使用EPS復合材料進行修建的，有些腰線是使用混凝土做的。如果施工人員施工不當，腰線容易出現積水漏水的情況。

1、一般情況下，腰線不會對于下一層造成很大的影響，如果是較寬的腰線多少會影響到下一層住宅的采光情況。而且一層住戶也不好清潔腰線的頂部。大家在購買住宅時，如果擔心腰線層下一層會漏水。那么新房交房之后，大家可在雨后進行驗房。如果房子存在漏水的情況，是很容易就看出來的。

2、腰線只是外墻墻身的面層結構，起到裝飾的效果跟滲水沒有關系，墻面進水的主要原因，可能是外墻漆破損或者是外墻漆不防水，或者是塑鋼窗進水以及頂層的鴨頸開裂。還有可能是施工的時候，保溫板內存水順著墻眼進入。

樓房滲水怎么辦

1、要找到原有的防水層，因為防水層不會外露，在面層下部，必須要把面層先全部鏟除，這樣才能更好的找到原有的防水層。

2、把原有的防水層鏟除之后，找平，再把下面的保溫層里的水進行排干，可以用排氣孔做好排氣措施，把保溫層的水排干。

3、如果要做防水層，那么必須做阻根防水層，阻根防水層有改性瀝青卷材阻根防水層、還有高分子卷材阻根防水層。

4、做好防水層之后，一定要做找坡處理，不然會造成屋面局部存水，一般用水泥砂漿找平就好，找坡的坡度不能小于3%。

5、還需要進行閉水試驗，如果出現漏水那么要返工，不漏水說明合格，然后再進行恢復上面的保護及鋪貼面磚裝飾。

6、最好在做綠化，在做綠化的時候，不要破壞下面的防水層，如果出現破壞，要馬上修補處理。

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