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1、選總高2/3處的樓層。樓層是決定采光好不好的關鍵因素，采光好，不僅能創造出明亮的居住環境，同時還能放大空間的視野效果，房子通透明亮，也會讓人心情更愉悅。

2、選整棟樓的中間樓層。如果小區的容積率太高，中間樓層的采光就會稍微有所遮擋，景觀視野效果會略差一些，這個是中間樓層的小瑕疵。但任何事物都是利弊共存的，比如33層的建筑，中間樓層是17樓，正好這個高度是大部分消防云梯能夠到達的高度，萬一發生了火災，能夠即時得到救援，安全性相對好一些。

3、選擇次頂層。次頂層也就是從上往下數的第二層，一般小高層的次頂層的價格最高，高層的次頂層價格中等偏上。次頂層相對于頂層來說有點更多，缺點更少。比如次頂層具有頂層的采光好、噪音少、蚊蟲少、視野好、私密性高等特點，同時不會出現冬冷夏熱和雨天漏水的弊端，所以次頂層也被稱為“鳳凰層”。

真的是越高越好嗎?

并不是的，沒有什么事情是絕對的，樓層的選擇也是如此。有些人之所以覺得樓層越高越好，是因為樓層越高越貴，但是，也不全然是，頂層以及設備層的高度有夠高了吧?可是它們的價格卻是比較低的。

1、千萬別買沒有閣樓的頂層

上面說了，盡量不要選擇低樓層，有些人就想，那么就選頂層吧?頂層高而且價格還可以便宜，如果這棟高層有(頂加閣)的話，當然要頂層，沒有閣樓的頂層千萬不能要，頂層不僅“夏暖冬涼”，時間久了會漏水。

2、設備層盡量不要選

在如今房價那么高的情況下，這種房子就像是撿漏，但僅僅只是像，而不是真的撿漏。設備層就是有供暖、供電或供水樞紐設備的那層，在設備層或其下一層，因為設備的噪音、機械振動等都會給住戶環境帶來負面影響。

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