小區(qū)地下停車場怎樣選車位

1、選擇空間比較大的車位，比如兩個柱子之間的位置，因為有兩根柱子，所以這個停車位已經(jīng)被隔離成了單獨的空間。選擇這樣的車位不用擔心會剮蹭到別人的車輛，也不用擔心自己的車被別人的車剮的。

(資料圖)

2、選擇離電梯位置比較近的車位，電梯附近的車位都可以，這樣步行的距離比較短，也可以避免有過路的行人剮蹭自己的車。

3、地下停車場墻角和拐角的位置不可以選擇，地下停車的這些位置靠墻倒車的時候相對難操作，而且來回拐彎也會剮到車輛，所以這些位置不要選擇。

4、入口位置不要選擇，因為緊靠入口，如果車輛進停車場的時候一不注意就會撞到車輛。

購買車位需要注意什么?

1、車位產(chǎn)權

首先要看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

2、必須要取得預售許可證

車位預售許可證和開發(fā)商賣房要取得預售許可證一樣，也是必須要取得的。購房者在審查預售許可證時需注意，如果地下車位與地上商品房是一并申請預售的，應當在預售許可證的備注欄內(nèi)注明地下車位的批準預售面積。如果地下車位是單獨申請預售許可證的，在預售許可證的“項目類型”欄內(nèi)會加以注明。

3、買車位不能用公積金貸款

我們都知道，住房公積金應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車位。

4、具體細則要寫進合同中

在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一并預購的，購房者與開發(fā)商應就車位的四至范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。購房者如果是先預購商品房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂預售合同，并在合同內(nèi)注明預售商品房的具體情況，并進行登記備案。

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