世界微頭條丨房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦,需要什么證件

房產(chǎn)證遺失之后，權(quán)利人需要攜帶相關(guān)材料去當(dāng)?shù)胤抗芫盅a(bǔ)辦，具體補(bǔ)辦流程如下：

1、需由權(quán)利人本人(共有產(chǎn)權(quán)的，共有產(chǎn)權(quán)人也需到場(chǎng))至登記窗口申請(qǐng)辦理;

2、提交身份證明、未遺失的產(chǎn)權(quán)證書(如房產(chǎn)證、土地證等)，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢證明;按揭未結(jié)清或者設(shè)有抵押權(quán)的，還需征求抵押權(quán)人同意，一并到場(chǎng)辦理抵押權(quán)變更登記(申請(qǐng)表、委托書-加蓋公章、他項(xiàng)權(quán)利證明);

(資料圖)

3、受理后原證公告作廢。

4、公告期滿后，頒發(fā)新證。

房產(chǎn)證遺失有哪些危害

1、不能買賣

房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無(wú)法辦理房屋過戶手續(xù)。

2、不能抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢給你。

3、不能出租

如果出租房屋沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，出租人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。

4、合法權(quán)益不能得到保護(hù)

當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能地保證。

5、不能得到補(bǔ)償

一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房者會(huì)因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

6、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)

房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來(lái)的房子權(quán)益問題。

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