世界微頭條丨房產證丟了怎么補辦,需要什么證件

房產證遺失之后，權利人需要攜帶相關材料去當地房管局補辦，具體補辦流程如下：

1、需由權利人本人(共有產權的，共有產權人也需到場)至登記窗口申請辦理;

2、提交身份證明、未遺失的產權證書(如房產證、土地證等)，以及不動產權屬查詢證明;按揭未結清或者設有抵押權的，還需征求抵押權人同意，一并到場辦理抵押權變更登記(申請表、委托書-加蓋公章、他項權利證明);

(資料圖)

3、受理后原證公告作廢。

4、公告期滿后，頒發新證。

房產證遺失有哪些危害

1、不能買賣

房地產交易的最終成交標準是房產過戶，但如果沒有房產證，就無法辦理房屋過戶手續。

2、不能抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能出租

如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不能得到保護

當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能地保證。

5、不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。

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