1、協(xié)商解決：

如果簽訂的租房合同沒有明顯不公平的條款，則按照合同來進行協(xié)商。在自己占理的情況下，協(xié)商不成，才涉及到尋找其他的幫助。

2、找物業(yè)或者居委會、報警幫忙調(diào)解：

(資料圖片僅供參考)

如果協(xié)商不成，可以找物業(yè)或者居委會、報警幫忙，一般來說，他們在你這邊占理的情況下，都會幫忙出面幫忙調(diào)解的。當(dāng)然，因為你們這種是民事糾紛，他們只能幫忙，提供的建議僅僅是建議，對房東來說并沒有強制的效力。

3、向法院起訴：

起訴必須做到證據(jù)充分，確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;沒有以上需要賠償房東的事項，房東確有扣押證據(jù)的行為事實;收到押金后應(yīng)有相應(yīng)的收據(jù)，為了證明事實，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。

房東不退押金的合法理由有哪些

一般來說，當(dāng)事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：

1、租客沒有按照合同約定時間退租。

租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價格達(dá)成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。

2、承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無故扣押。

3、承租人損壞屬于房東所有物品愛護屋內(nèi)設(shè)施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。

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