精彩看點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦流程

不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)辦流程分為5步：

1、備件申請(qǐng)

(相關(guān)資料圖)

先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請(qǐng)，檔案處核對(duì)房產(chǎn)的存檔，開(kāi)具房產(chǎn)證遺失的證明。申請(qǐng)書要寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失時(shí)間及地點(diǎn)。

2、備案查檔

到所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，繳納查冊(cè)費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開(kāi)具臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè)核對(duì)。

3、登報(bào)聲明

攜帶相關(guān)材料，去國(guó)土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明，聲明是為了表示:原房產(chǎn)證作廢。公告滿足所地在要求的日期后，就可以申請(qǐng)辦理新證。

4、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

公告聲明見(jiàn)報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人可帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的遺失具結(jié)報(bào)告在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

5、領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

在通常情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記中心如果認(rèn)為符合頒發(fā)新證條件的話，那么就會(huì)發(fā)送受理通知單。接下來(lái)，就可根據(jù)通知單上的時(shí)間，來(lái)領(lǐng)取新證就可以了。

特殊情況如何補(bǔ)辦

1、產(chǎn)權(quán)人去世了怎么補(bǔ)辦?

根據(jù)《民法典》規(guī)定，權(quán)利人過(guò)世后即產(chǎn)生繼承關(guān)系，產(chǎn)權(quán)人去世，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書找不到，不動(dòng)產(chǎn)繼承人可以提供產(chǎn)權(quán)人死亡證明、辦理繼承的相關(guān)材料辦理刊登遺失聲明公告，公告期滿后，不動(dòng)產(chǎn)繼承人補(bǔ)證業(yè)務(wù)可直接與繼承登記業(yè)務(wù)合并辦理。辦理非公正繼承所需的材料鑒于每戶家庭情況不一，您可以到登記中心預(yù)審窗口詳細(xì)咨詢。

2、產(chǎn)權(quán)人為未成年人該如何辦理補(bǔ)辦手續(xù)?

產(chǎn)權(quán)人為未成年人，其監(jiān)護(hù)人可以代為申請(qǐng)，提供戶口簿或出生證明等證明監(jiān)護(hù)人身份的證明可以辦理以上補(bǔ)證手續(xù)。

3、房產(chǎn)證在抵押中是否可以申請(qǐng)遺失補(bǔ)證?

遺失補(bǔ)證是登記機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，基于登記簿上現(xiàn)時(shí)有效的記載，向當(dāng)事人頒發(fā)的與原證書記載內(nèi)容一致的新的證書的行為，不創(chuàng)設(shè)新的權(quán)利，也不影響登記簿上現(xiàn)時(shí)記載的權(quán)利，因此，遺失補(bǔ)證不受不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的抵押權(quán)登記的限制。

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