試房是什么意思

試房是開(kāi)發(fā)商的一種行為，樓盤出售之前，為了便于用戶驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商允許購(gòu)房者買房子之前，先試住一段時(shí)間，再來(lái)決定是否需要買房。而這種試房的行為在很多城市已經(jīng)開(kāi)始流行了，這樣子做也有很多好處。比如對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更加保險(xiǎn)，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，能夠提高成交量。

(資料圖)

買房要怎么選房

1、首先就是樓間距，也就是樓棟之間的距離不能太近。這自然是因?yàn)闃桥c樓之間太近的話，不僅會(huì)給采光造成影響，更容易被別人窺視隱私。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于一個(gè)小區(qū)的樓棟布局設(shè)計(jì)部門會(huì)有一個(gè)安全系數(shù)，這就是所謂的容積率。容積率越大，說(shuō)明樓與樓之間的距離太近。

2、盡量避免買臨街的樓房。當(dāng)然臨街也有交通方便的好處，但問(wèn)題也有，那就是噪音難以避免，再加上塵土飛揚(yáng)，即便是有所謂的隔音設(shè)施，但終究不是個(gè)常法。

3、房間的朝向很是重要，不過(guò)作為城里的商品房，一般我們認(rèn)為住房比如臥室客廳的朝向最為重要。有錢難得門朝南這句老話很有意思，因此上臥室客廳做好能夠南向，不一定是門，更重要的是窗子。相對(duì)而言，朝南朝東都是可以選擇的，而朝西朝北專家并不推薦。

4、到底住幾層為好，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智。有老人孩子的家庭，一樓就是很好的位置，優(yōu)點(diǎn)也是顯而易見(jiàn)的。當(dāng)然一樓也有一樓的煩惱，比如采光不好，再加上私密性較差。要是能有個(gè)院子，當(dāng)然是最理想的。總之對(duì)于樓層來(lái)說(shuō)，不想乘電梯的，一至四樓都是很不錯(cuò)的。

5、現(xiàn)在商品房門口一般與電梯較遠(yuǎn)，在這方面切忌電梯門正對(duì)著自己的家門。這不僅是電梯的運(yùn)行給人帶來(lái)雜音等不利影響，關(guān)鍵的是電梯的靜電干擾對(duì)人體影響很大。在一個(gè)從周易上來(lái)說(shuō)，自家的大門是不能對(duì)著大路，而這電梯門就好比是大路口，古人是相當(dāng)忌諱的。

6、在冬天看房主要集中在采光以及供暖這方面是不是存在問(wèn)題，而在夏季看房則是要注意房子的排水以及防潮是否到位。

陽(yáng)臺(tái)作為居家是不可或缺的，因此上沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的房子最好遠(yuǎn)離。有人說(shuō)陽(yáng)臺(tái)決定房子的格局，其實(shí)單純就布局來(lái)說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)是房子的點(diǎn)睛之處。

7、上乘的戶型一定是所有的房間都是一片光明，不能有死角，更不能有沒(méi)有窗子的房間。尤其是客廳主臥一定要在朝陽(yáng)的位置。

8、房子的設(shè)置一定要?jiǎng)屿o區(qū)有序排列，干濕區(qū)分開(kāi)。比如廚房與衛(wèi)生間最好相連，避免交叉甚至相距甚遠(yuǎn)。而客廳與主臥也是一樣，最好在一個(gè)方位。

9、盡量遠(yuǎn)離標(biāo)新立異的戶型，也就是不規(guī)則的房子。一般來(lái)說(shuō)房子方方正正為最佳，對(duì)于半圓形的三角形的房子一定能回避，這些房子在裝修時(shí)很麻煩。

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