二手房掛牌量激增什么信號

二手房掛牌量增加意味著政策上的利好促使業(yè)主急著掛牌，一方面是為了試探樓市放出的信號，另一個方面也確實因為一些政策比如“帶押過戶”等支持政策提升了市場的活躍度，部分改善型需求業(yè)主積極入市，造成掛牌量有所增加。

其實，最重要的一點還是，部分業(yè)主對未來樓市長期的預(yù)期不太看好，也會造成掛牌量增加。

二手房掛牌是房屋銷售的一種交易方式。發(fā)出掛牌通知后，按照通知規(guī)定的時間把交易條件在交易市場掛牌宣告，接受買方的報價申請，然后更新掛牌價格，按照業(yè)主要求的掛牌時間，確定最終出售價格，這種交易方式可以讓二手房賣得更好。

(資料圖)

掛牌量只是現(xiàn)象，表明了樓市活躍度或預(yù)期，但成交量才能反映真正的購買力情況。

二手房掛牌流程是什么

1、首先，賣家需要到交易中心備案，可以自己去，也可以讓中介去，證件必須齊全;

2、交易中心發(fā)放掛牌憑證，有效期為兩個月，只能掛三家中介，不可以掛太多。

3、通過掛牌開戶和資金管理，買家可以貸款銀行有十家。首付讓賣方辦理抵押貸款，剩下的錢在買方拿到新房房產(chǎn)證后交給賣方。

4、如果兩個月后沒有售出，或者想要調(diào)整價格，需要重新申請，才能繼續(xù)掛牌。

二手房掛牌的注意事項

1、房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)親自到房地產(chǎn)交易中心受理處或委托掛牌的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提出申請。委托代理人申請的，除了要提供身份證件(原件及復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件及復(fù)印件)外，還應(yīng)當(dāng)向受理機構(gòu)提交房地產(chǎn)權(quán)利人的授權(quán)委托書(原件)和代理人身份證明(原件和復(fù)印件)。

2、變更、撤銷、更新掛牌信息的，申請人應(yīng)當(dāng)?shù)皆瓛炫粕暾埵芾硖幓蛘呶袙炫频姆康禺a(chǎn)交易中心受理處辦理。

3、盡量不要去簽獨家協(xié)議，每個中介公司都去掛牌該二手房，這樣可以了解到您二手房的客群更加多。

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