契稅通常是什么時候交的

契稅是什么時候交的

1、若購買的是二手房，那么交納契稅的時間要以二手房過戶的時間來決定，一般在過戶后30天內(nèi)繳納契稅等房屋交易稅。

(資料圖)

2、要是購買的為新房子，則交納契稅的時間要看購房合同備案的時間，一般在備案后30天內(nèi)繳納。

買房需要交什么稅呢

1、契稅

90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅

印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、大修基金

一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：不含電梯：總房款乘2%含電梯：總房款乘3%部分試點樓盤按50～60元/m2收取。

4、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;抵押登記費：80元/戶，權(quán)證印花稅：5元/戶，保險費：財險保險費=總房款乘年費率乘年限系數(shù)。保險費一次交完。

買房交稅費注意事項

1.理性的消費觀

根據(jù)自己的實際情況來確定買什么房子，買多大的房子，在哪兒買房子。有時候房子太大不僅浪費而且也不實用，購房者買房之前需要好好規(guī)劃。

2.了解買房知識

了解買房常識是購房的前提，畢竟買房是一件大事，涉及到的金額也比較大，所以購房者不要嫌麻煩，房子是你自己的，了解必備的房地產(chǎn)知識是不會吃虧的。

3.清楚買房交易費用

買完房子之后，我們還需要交納一定的費用，畢竟買房就不是個省錢的事兒。

(1)煤氣開通費

一般來講，如果不需要交納煤氣開通費的話，其實房價里面已經(jīng)包含這些費用。

(2)物業(yè)管理費

現(xiàn)在的小區(qū)一般都有物業(yè)，所以當物業(yè)為我們提供管理的時候，我們需要交納一定的物業(yè)管理費。

(3)水、電周轉(zhuǎn)金

這些費用不是由物業(yè)公司代收的，我們需要準備好這筆費用。

(4)有線電視、網(wǎng)絡(luò)開戶費

這筆錢物業(yè)公司不會代收，購房者需要了解這筆費用。

(5)產(chǎn)權(quán)代辦費

如果售房者代辦產(chǎn)權(quán)的話，需要收取一定的代辦費。

(6)面積測繪費

面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同若規(guī)定售房者向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由售房者交納。

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