全球頭條：電梯房公攤面積通常是多少

電梯房的公攤面積并不是固定不變的，主要還是得看樓層，具體如下：

1、如果電梯房的總樓層是6層或者是6層以下，那么這種房子的公攤面積普遍是在8%到12%之間。

2、如果電梯房的總樓層在7到12層的話，那么這種類型的電梯房，公攤面積應(yīng)該是在10%到15%之間。

【資料圖】

3、如果電梯房的總樓層是在13層或者是13層以上，那這種類型的電梯房，公攤面積應(yīng)該是在14%到24%之間。

高層電梯房選樓層應(yīng)注意什么

1、采光和通風(fēng)

影響住房采光和通風(fēng)的因素有很多，戶型類型會影響采光和通風(fēng)，一般南北通透的戶型采光和通風(fēng)效果比較好;陽臺數(shù)量和朝向也會影響采光和通風(fēng)，陽臺朝南以及多陽臺都會提高采光和通風(fēng)的效果。不過對采光和通風(fēng)影響最大的還是樓層。

如果考慮采光和通風(fēng)的話，首先要避開低樓層的房子。因為高層住宅樓層都非常高，同時大多數(shù)小區(qū)的容積率也并不大，低樓層的房子容易被高樓層遮擋，對采光條件和通風(fēng)條件的影響都非常大。一般來說，在高層住宅小區(qū)，6層以下的房子在其他樓棟的遮擋下，通風(fēng)效果和采光效果都不會太好。

因此如果購房者想購買通風(fēng)效果和采光效果比較好的房子，不僅要考慮戶型因素和室內(nèi)功能區(qū)的朝向，樓層的高度也是重要的考慮因素。

2、出行是否真的方便

首先看房子的梯戶比怎么樣，電梯房的梯戶比決定了以后的出行壓力，購房者在買房的時候一定要確信樓棟的梯戶比較合理，如果梯戶比太低的話，在上下班高峰期，電梯的出行壓力就會很大。

3、噪音問題

噪音問題應(yīng)該看小區(qū)的環(huán)境以及樓棟的位置，如果小區(qū)處于比較喧鬧的位置或者樓棟比較靠近馬路，就需要考慮噪音問題。因此噪音問題并非任何時候都要考慮，需要結(jié)合實際情況來考慮。

4、電梯老化問題

如果從長遠(yuǎn)的角度來考慮，隨著時間的推移，高層住宅也會出現(xiàn)老化問題，那時候電梯的老化首當(dāng)其沖，如果電梯因為老化問題經(jīng)常需要檢修的話，居住在太高樓層的出行就會受到嚴(yán)重影響，因此并不建議居住太高的樓層。

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