上海1至6樓電梯分?jǐn)們r(jià)格是多少

上海1至6樓電梯分?jǐn)們r(jià)格情況如下：

一樓不出資，二樓6%，三樓12%，四樓20%，五樓28%，六樓36%。

【資料圖】

一樓二樓有補(bǔ)償，三樓及以上按比例出資，以每部電梯造價(jià)約69-76萬元計(jì)算，扣除財(cái)政補(bǔ)貼24萬元(上海是24萬，其余的具體根據(jù)實(shí)際情況)，業(yè)主實(shí)際共需承擔(dān)45-52萬元。

上海加裝電梯規(guī)定是什么

依照《民法典》，上海老舊小區(qū)加裝電梯的業(yè)主表決比例發(fā)生變化，和過去相比，表決比例更細(xì)化：

加裝電梯幢的業(yè)主意愿征詢通過比例，由原先簡單的三分之二，更加細(xì)化為面積和人數(shù)的雙“三分之二”參與表決，也就是需要由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決;

同時(shí)，還需要滿足雙“四分之三”，也就是經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

《通知》還明確，加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，應(yīng)當(dāng)征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

舊樓如何加裝電梯?

1、征得全體業(yè)主的同意

至少要該棟建筑三分之二以上業(yè)主同意。因?yàn)榧友b電梯會(huì)涉及非常多的費(fèi)用，包括加裝費(fèi)用、電梯、維護(hù)費(fèi)用等等，這些費(fèi)用數(shù)目大，需要業(yè)主共同承擔(dān)，而且加裝電梯不僅僅方便了居民出行，同時(shí)還會(huì)影響到住戶，電梯運(yùn)行會(huì)有噪音影響、電梯井會(huì)遮擋一定光線。

這個(gè)事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會(huì)、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項(xiàng)目籌備組牽頭，因?yàn)樯婕昂芏嗖块T和事情，如征求全體業(yè)主意見、費(fèi)用分?jǐn)偂⒌阶〗ā①|(zhì)監(jiān)等部門備案報(bào)批等。

2、征得上級部門的批準(zhǔn)

樓梯房加裝電梯會(huì)涉及房屋的安全問題，所以要上報(bào)規(guī)劃局和房管局，并征得他們的同意。

3、分析方案的可行性

每個(gè)城市對樓梯房加裝電梯的要求都比較嚴(yán)格，如電梯天井、消防、建筑等，有些舊的樓梯房本身密度就比較大，不符合加裝電梯的條件，所以在加裝電梯的時(shí)候，必須先分析下其可行性。

4、分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用

安裝電梯需要幾十萬，費(fèi)用當(dāng)然是業(yè)主分?jǐn)偅@個(gè)是個(gè)大事情，所以在征得整棟樓全體業(yè)主的同意后，方可進(jìn)行，分?jǐn)傎M(fèi)用也有原則的，一般高層的乘電梯多些，所以就多掏點(diǎn)錢，低層的就低些，如果是一樓，就不用掏錢了。

5、找合適的電梯安裝公司

以上程序都完成之后，就找電梯公司了，找電梯公司要看資質(zhì)，要選擇安裝經(jīng)驗(yàn)比較豐富的，最好選擇廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，以免出現(xiàn)出了事情相互推諉的現(xiàn)象。

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