每日訊息!買房時一個人名字,辦房產證能辦兩個人名字嗎

買房時一個人名字,辦房產證不能辦兩個人名字。因為房管局(房產交易中心)一般只是按合同上名字辦理房產證。如果想在房產登記簿上添加名字，只需要經過房產登記簿上登記的權益人同意即可，如果該房產為夫妻共有房產，則需要夫妻雙方一致同意，即可添加他人姓名。

新房辦理房產證的注意事項有哪些?

1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最后時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。

2、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之后到房管局辦理房產證。

(相關資料圖)

3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

辦理房產證需要準備哪些資料?

辦理房產證一般會需要1-3個月左右。法律規定，對于國有土地房屋房產證登記辦理，房屋管理機構需要30個工作日，對于集體土地房產證登記辦理需要60個工作日。然后，房地產轉讓當事人還需要在房地產轉讓合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件房地產管理部門提出申請。

《城市房地產轉讓管理規定》第七條

房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

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