通常我們大家很多人都是要買(mǎi)房的，而一般大多數(shù)人在買(mǎi)房的時(shí)候都是會(huì)貸款的，那么我們?cè)谶@里便要了解一下多地下調(diào)房貸利率有城市首付僅2成？貸款買(mǎi)房利息怎么算？

多地下調(diào)房貸利率有城市首付僅2成

近日，全國(guó)多地房貸利率迎來(lái)下降，多個(gè)城市房貸出現(xiàn)放松跡象，貸款發(fā)放速度也在加快。作為樓市風(fēng)向標(biāo)城市之一的蘇州房貸利率近日再度調(diào)降，上海多家銀行的房貸利率有所下調(diào)，廣州房貸利率普遍下調(diào)了20個(gè)-30個(gè)基點(diǎn)，除了一線、新一線城市，部分三四線城市的房貸利率也有下調(diào)跡象。值得一提的是，銀行放款也在繼續(xù)提速。目前上海房貸發(fā)放速度整體提速，審批周期縮短至2周左右。北京地區(qū)部分銀行最快可以半天之內(nèi)審批、一周之內(nèi)放貸。在信貸端“開(kāi)閘”的同時(shí)，還有部分城市放開(kāi)了限售、限購(gòu)的要求。哈爾濱已出臺(tái)通知擬廢止限售等樓市調(diào)控政策。在哈爾濱之前，3月1日，鄭州也曾出臺(tái)樓市19條新政，對(duì)限購(gòu)進(jìn)行松綁。

貸款買(mǎi)房利息怎么算

貸款是現(xiàn)今為購(gòu)房者帶來(lái)了很大便利的政策，很對(duì)人都選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，在貸款中也會(huì)有相關(guān)疑問(wèn)，那么買(mǎi)房貸款怎么算呢？買(mǎi)房貸款要多久呢？來(lái)一起了解相關(guān)這兩點(diǎn)的問(wèn)題的解答方法吧。個(gè)人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行；個(gè)人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。等額本息的還款,等額本息的還款，就是指相關(guān)貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每月要還的總數(shù)都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會(huì)發(fā)生變化。等額本金還款,等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每個(gè)月?lián)Q的數(shù)額都不同，其中本金的數(shù)額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

貸款買(mǎi)房怎么貸最劃算

1、采用公積金貸款：雖然是跟銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房子，會(huì)產(chǎn)生一筆貸款利息，并且貸款時(shí)間長(zhǎng)的話，這筆貸款利息還不少，但幾種貸款方式中也有利率稍微低的一種方式，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共少支付銀行利息。

2、注意還款方式：除了貸款方式可以選擇之外，還款方式其實(shí)也是可以選擇的，不同的還款方式也會(huì)影響到購(gòu)房成本，還房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款，第二種方式是等額本息還款。

3、注意得房率：購(gòu)房者可以從購(gòu)房費(fèi)用上出發(fā)去減少購(gòu)房支出，達(dá)到省錢(qián)的目的，當(dāng)然也可以從房子本身出發(fā)，增加購(gòu)房面積，降低房屋單價(jià)，買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)別被建筑面積忽悠了，一定要看得房率，得房率，還是得房率，得房率高表明你買(mǎi)了這個(gè)房子的套內(nèi)面積是比較大的，得房率低則表明套內(nèi)面積小，因此在選房時(shí)自己一定要算一下，得房率越高，這樣的房子買(mǎi)到越劃算。

貸款買(mǎi)房可以提前還款嗎

一般來(lái)說(shuō)，在貸款的時(shí)候，銀行會(huì)要求你的按揭還款要滿一年才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。提前還款的方式有兩種：一是全部提前還清，二是在到期日尚未到時(shí)部分提前償付。如果所有的債務(wù)都提前償還，那就不是什么麻煩的事情了。此時(shí)，你可以拿著有關(guān)資料去房產(chǎn)管理局申請(qǐng)取消按揭，你就可以得到房子的全部所有權(quán)。在到期以前，提前歸還的部分貸款可以分成兩類(lèi)：一是按月支付的金額不變，縮短支付時(shí)間；二是按月支付金額降低，但支付時(shí)間不改變。

標(biāo)簽： 房貸利率