泛海控股發布變更行業分類后首份半年報 多元化收入結構企穩

8月28日，泛海控股發布2020年中期業績報告。數據顯示：上半年實現營業總收入54.62億元，較上年同期增長5.64%;資產負債率較2019年末下降1.57%;受疫情和去年同期出售資產獲利較大導致基數較高等因素影響，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤較上年同期有所下降。

據了解，報告期內泛海控股在抓好疫情防控和復工復產的同時，全力推動項目銷售、資金統籌和資產優化提升等專項任務有序開展，帶動企業生產經營穩步提升。

戰略轉型實質性突破，多元化收入結構企穩

2020年是泛海控股轉型的關鍵節點。從2014年初提出由單一的房地產上市公司向涵蓋金融、房地產等業務的綜合性控股上市公司轉型，到2020年1月經中國證監會核準，泛海控股行業分類由“房地產”正式變更為“金融業”的子行業“其他金融業”，標志著泛海控股戰略轉型取得實質性突破。

據了解，泛海控股對金融的介入是系統性、全方位的。截至目前，已形成以民生證券、民生信托、亞太財險為核心，涵蓋證券、信托、保險、期貨等主要金融業態的金融服務體系。從營收構成來看，2020上半年金融業務營業收入51.60億元，同比增長25.55%;在公司營業收入中的比重接近95%，成絕對主力。

從細分板塊看，民生證券實現營業收入15.60億元，同比增長16.16%，實現凈利潤4.06億元，同比增長56.89%;民生信托實現營業收入8.44億元、凈利潤2.47億元，分別同比增長21.61%、5.88%;亞太財險實現營業收入26.53億元，同比增長35.01%，實現凈利潤-0.18億元，同比下降0.26億元。

值得一提的是，民生證券經紀、投行、固收等主要事業部均實現效益或規模提升，其中投行業務表現突出，IPO過會數量12家、在審IPO及再融資項目38家(其中IPO29家、再融資9家)等指標排名行業前列。

從房產板塊來看，報告期內疫情對地產業務造成嚴重沖擊，且今年起公司按照監管規則要求適用新的地產收入準則，導致房地產結算收入減少。為對沖不利市場環境影響，泛海控股通過改變銷售策略、加大營銷力度、優化銷售激勵機制等手段，盡力推進地產項目銷售和回款，上半年泛海控股地產板塊業績雖未達理想預期，仍實現預收售樓款余額約21.87億。

引戰投、控風險、強化融資，打造財務“安全邊際”

開年以來，受多方因素影響，企業融資環境持續明顯趨緊。為進一步改善公司的債務融資結構、降低公司的債務融資成本，提高公司的綜合實力和抗風險能力，泛海控股強化工作統籌和解決當前核心問題，圍繞金融子公司引戰、加大融資及資金工作力度、推進資產優化處置及筑牢風險控制防線等重點工作展開。

泛海控股表示，引入有實力的戰略投資者，對于提升金融子公司資源整合能力、業務拓展能力、規范運作水平，均大有益處。上半年民生證券增資引戰工作取得重大進展，目前已完成25億元增資以及遷址上海市的工商注冊，上海國資入股事宜已完成盡調并進入其決策程序;民生信托和亞太財險的引戰工作也已啟動前期工作。此外，公司旗下類金融牌照股權合作或轉讓的對接洽談工作正在有序推進中。

融資及資金工作層面，一方面強化銷售回款和業務拓展，盡力加快經營性現金回流;另一方面充分借助疫情期間金融扶持政策，持續加大融資及資金工作力度，如成功發行三期小公募債券，合計融資23億元;成功申報疫情防控債20億元，并完成其中9億元發行;收到政府返還開發成本和補償款約16.59億元等，顯示了泛海控股資產和現金流有著較高的“安全邊際”。

面對實體經濟領域和金融領域的風險因素和風險事件，泛海控股上半年全面推進資產優化處置工作，以及著力構建與綜合性金融公司相適應的風險管理體系。目前相關工作正在加快推進，部分資產的優化處置已取得階段性進展，金融平臺業務已形成相關風險的專業化、精細化、常態化管理。

據悉，2020年下半年，泛海控股將繼續遵循既定的轉型發展戰略，化危機感為使命感，以壓力為動力，緊抓生產經營，深入推進資產優化處置、金融子公司引戰、資金統籌管理、風險管控等專項工作，力保業績更上一層樓。

標簽： 泛海控股