房地產多項指標改善 房地產開發投資同比增長4.6%

9月15日，國家統計局發布的1月份至8月份全國房地產開發投資和銷售情況數據顯示，房地產開發投資平穩增長。

具體來看，1月份至8月份，房地產開發投資同比增長4.6%，增速比1月份至7月份加快1.2個百分點。其中，住宅投資增長5.3%，增速加快1.2個百分點。房地產開發企業到位資金增長3.0%，增速加快2.2個百分點。房地產開發企業房屋新開工面積下降3.6%，降幅收窄0.9個百分點。商品房銷售額96943億元，增長1.6%，1月份至7月份為下降2.1%。

中國民生銀行首席研究員溫彬在接受《證券日報》記者采訪時表示，房屋新開工面積、商品房銷售面積等指標均有改善，前8個月房地產開發資金來源累計同比增長3%，創下年內新高，而來源于個人按揭貸款的資金累計同比增長8.6%，說明居民購房行為較為旺盛。

諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙在接受《證券日報》記者采訪時表示，傳統銷售旺季“金九銀十”即將到來，房企加速推盤，部分房企降價跑量，預計9月份商品房銷售面積同比將會回正，銷售額同比進一步增長。

國家統計局新聞發言人付凌暉表示，今年以來，在疫情沖擊下，一季度房地產無論是投資、還是銷售等方面都出現大幅度下降。隨著經濟的恢復，房地產出現了回暖態勢，前8個月商品房銷售額已經轉正，銷售面積降幅也在收窄。今年以來，面對疫情的沖擊，我國沒有將房地產作為短期刺激經濟的手段，仍然堅持房住不炒的定位，持續落實城市的主體責任，保持房地產市場的總體穩定。近期房地產的回暖，有前期疫情中一些壓抑性需求釋放的因素，也有金融增加對實體經濟支持力度的原因，引導了市場利率下行，中長期利率有所降低，客觀上也降低一些購房者負擔，這也有利于整個房地產市場的恢復。

總的來看，付凌暉表示，房地產市場無論投資還是銷售狀況仍然處于比較低的水平，并沒有恢復到正常狀態。未來看，中國的房地產市場隨著多主體供應、多渠道保障等住房制度不斷完善，保持總體穩定有基礎。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示，總結1月份至8月份全國房地產市場的數據，可以概括為“走出低谷、逐漸復蘇、欣欣向榮、好于預期”，這也說明樓市有韌勁。后續來看，需求釋放好于預期，購買力逐漸釋放。而從價格方面看，價格風險可控，但要防范違規資金介入。本報記者 蘇詩鈺

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