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京滬官宣執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸是真的，據(jù)了解，上海北京在2023年9月1日相繼官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等部門發(fā)布的優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

9月1日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、人民銀行上海市分行、國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，執(zhí)行購買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。

認(rèn)房不認(rèn)貸政策下購房者如何應(yīng)變

1、了解政策細(xì)節(jié)，把握購房時機(jī)

購房者應(yīng)詳細(xì)了解新政策的具體內(nèi)容和執(zhí)行細(xì)則，對市場變化保持關(guān)注。在明確自身購房需求的基礎(chǔ)上，把握購房時機(jī)，合理安排購房計劃。

2、評估自身購房能力，做好資金安排

購房者在申請貸款購房時，要綜合評估自身的經(jīng)濟(jì)實力和還款能力，確保購房過程中不出現(xiàn)資金問題。同時，要合理安排資金，為購房后的生活和還貸做好準(zhǔn)備。

3、注重房屋品質(zhì)，理性選擇購房區(qū)域

在購房過程中，購房者要注重房屋的品質(zhì)和區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ苊饷つ扛L(fēng)。在選擇購房區(qū)域時，要綜合考慮交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，以及區(qū)域的發(fā)展前景。

4、積極與銀行溝通，爭取優(yōu)惠貸款利率

購房者在申請貸款時，要積極與銀行溝通，了解銀行貸款政策和利率水平。在符合條件的情況下，爭取享受優(yōu)惠貸款利率，降低購房成本。

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