2023年買房首付比例是多少

根據購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付比例也不同：

1、買首套房首付價格

若購買的是首套房，并且申請公積金貸款，那么首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30%。

(相關資料圖)

若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的三成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的三成。

2、買二套房首付價格

若購買的是二套房，并且申請的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米(含)以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。

而若申請的是商業貸款，那么二套房首付一般是房屋總價的六成左右。

當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當地官方信息為準。

買房首付比例可以選擇嗎

關于房貸首付比例，在不低于最低比例的基礎上，其實是可以自主選擇的。房貸首付比例一般最低不能低于三成，因此，在三成的基礎上，可以根據自身經濟情況、還款能力和實際貸款需求來進行選擇。

可以只支付三成;若有一定資產財力、經濟收入較高，也可以多支付一些，四五成都行。

而首付款支付得多，也能相應降低貸款金額，對貸款審批其實有一定幫助。注意千萬不能低于最低比例，不然是沒法申請到房貸的。

而不同地區、不同銀行，其實具體的比例規定都可能會有所差別，建議電話咨詢經辦分行。

降低首付比例的方法

1、優先申請公積金貸款

公積金貸款的首付比例要低于商業貸款，因此辦理公積金貸款就可以降低房貸首付比例。

2、降低購房總價

購房總價越高，需要貸款的金額就會越高。而購房總價下降后，用戶手中同樣的資金，支付的首付比例就下降了。

3、選擇首付比例低的樓盤

有的樓盤在促銷期間，支持用戶支付較低的首付，這時候首付比例自然就降低了。

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