法拍房能夠貸款買嗎

法拍房一般不能貸款買。必須要全款買，因為法拍房是債務人到期之前都從未清償債務，才會將采取強制措施，出售或拍賣其名下的財產，然后再來清償所欠債務。因此這種房屋比較特殊，所以是不能申請貸款買的。在購買前需謹慎，法律買房存在的風險還是較大的。

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購買法拍房的流程包括哪些

1、拍前核房

在購買法拍房之前，買房人應該先對房屋被拍賣的真實性進行核對，確定清楚該房屋是否具備交易資格。當買房人核房以及簽訂了買房協議以后，就可以約定時間前往房屋所在地進行看房。而輔拍機構的工作人員一般都會協助買房人核實法拍房的拍賣信息，了解清楚法拍房是否被占用、出租等情況。

2、簽約交定金

買房人確定要購買法拍房以后，簽訂的不是《二手房買賣合同》，一般都是通過輔拍機構來簽訂《房屋競買委托協議》，并且還需要繳納一定金額的拍賣定金。

3、看房

買房人核房以后，輔拍機構的工作人員一般都會帶買房人前往法拍房所在地進行實地看房，讓買房人了解清楚房屋的構造、裝修情況、使用情況等等，然后再決定是否真的要購買法拍房。

4、繳納競拍保證金

當買房人看房以后，確定要購買法拍房的話，輔拍機構的工作人員就會指導買房人辦理報名競拍的手續，并且還要繳納一定金額的保證金。

5、拍賣競價

買房人在規定的時間內參與自己所要購買的法拍房的競價，當買房人競拍成功以后，法院就會幫助買房人出具《拍賣成交確認書》，確認買房人競拍法拍房成功。

6、審核購房資格

買房人把法拍房拍賣到手以后，就可以攜帶法院幫忙出具的《協助執行通知書》等相關材料前往當地的房管局去辦理法拍房的房屋產權的登記手續。

7、繳稅過戶

當買房人根據納稅政策繳納了相關的稅費以后，買房人就可以攜帶法院幫忙出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》等材料前往當地的房管局去辦理房屋過戶手續。

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