公積金對沖還貸需要哪些條件

1、公積金賬戶狀態(tài)正常

辦理公積金對沖還貸業(yè)務(wù)，那么客戶的公積金賬戶余額就需要是正常的狀態(tài)，不能被公積金中心采取了一些風(fēng)控的措施，如果賬戶被封存，客戶在辦理公積金對沖還款的時(shí)候需要及時(shí)去解封。

(資料圖片)

2、有足夠的公積金余額

辦理公積金對沖還貸，就是用公積金賬戶余額償還客戶的房貸本息，所以這需要賬戶有一定的公積金余額。有些地區(qū)的公積金中心會規(guī)定，客戶的公積金賬戶余額不得少于月對沖額的12倍，否則就不能辦理對沖還貸業(yè)務(wù)，客戶可以提前做好了解。

3、公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長足夠

在辦理公積金對沖還貸的時(shí)候，有些地區(qū)還會對客戶的公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長有要求，比如說可能會要求客戶的公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)間滿了1年，繳費(fèi)時(shí)間不足也會導(dǎo)致對沖還貸因?yàn)椴荒茼樌k理。

4、購買的是本市的房子

公積金有較強(qiáng)的地域限制，如果客戶繳納的是某個(gè)城市的公積金，一般來說就只能用來對沖償還在該市購買房產(chǎn)產(chǎn)生的本息，如果客戶想要使用公積金異地對沖還貸業(yè)務(wù)，就需要咨詢公積金中心看看有沒有對應(yīng)的政策支持。

5、銀行同意辦理業(yè)務(wù)

用公積金余額對沖償還商業(yè)貸款的時(shí)候，客戶也需要征得銀行的同意，不過在正常情況下銀行都不會拒絕客戶對沖還款的請求，相對來說對沖還款是比較穩(wěn)定的，不容易出現(xiàn)逾期。

6、客戶信用良好

在辦理公積金對沖還貸業(yè)務(wù)的時(shí)候需要客戶有良好的信用，有些銀行與公積金中心對客戶的征信會有一些要求，想要順利辦理公積金對沖業(yè)務(wù)就需要滿足相關(guān)的要求。

怎么辦理住房公積金對沖還貸

1、申請沖抵還貸時(shí)，申請人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。

2、已發(fā)放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請并填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。

3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請并填寫委托協(xié)議。

4、中心授權(quán)貸款銀行對申請人提供的材料及信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書報(bào)送一份到中心。

5、委托還貸關(guān)系建立后，公積金中心在約定時(shí)間從還貸委托人的住房公積金賬戶中提取本辦法規(guī)定的住房公積金余額，劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行。

6、委托還貸關(guān)系自委托還貸協(xié)議簽訂后的次月起生效。

標(biāo)簽：