房子爛尾可以停貸嗎

房子爛尾一般是不可以停貸的，但特殊情況下可以停貸。

房子爛尾與銀行發(fā)放貸款有直接關(guān)系，比如銀行違規(guī)放貸，沒(méi)有將約定的預(yù)售資金放入監(jiān)管賬戶，沒(méi)有嚴(yán)審開發(fā)商資金用途、監(jiān)測(cè)資金流向，開發(fā)商施工進(jìn)度明顯有問(wèn)題還一次性放款給開發(fā)商私人賬戶等。

申請(qǐng)房貸這件事存在違法欺詐行為，比如買房人被開發(fā)商哄騙申辦了貸款，因貸款欺詐才停交房貸;再比如非本人申貸，而是由開發(fā)商越權(quán)代辦的，本人并不知情，申請(qǐng)停交房貸、解除貸款合同等。

【資料圖】

房子爛尾停交房貸有什么后果?

1、個(gè)人征信受損

違約停貸上報(bào)征信，會(huì)導(dǎo)致征信受損、影響信用，且至少5年不會(huì)消失。有些人可能不在乎，畢竟房子爛尾，爭(zhēng)的是一個(gè)安居之所。

2、面臨訴訟官司

房子爛尾的罪魁禍?zhǔn)走€是在開發(fā)商，開發(fā)商將錢轉(zhuǎn)走、未給房子繼續(xù)施工，導(dǎo)致買房人權(quán)益受損，繼而停貸，又扯上銀行，有人起訴是必然的。

3、上銀行黑名單

房子爛尾不能如期交付，銀行會(huì)認(rèn)為責(zé)任并不在自己身上，單就這種停貸行為，會(huì)將停貸之人列入銀行系統(tǒng)黑名單，以后再有信貸行為，拒絕準(zhǔn)入。

4、上失信人名單

房子爛尾停交房貸這件事，萬(wàn)一借款人敗訴、銀行勝訴，借款人不履行還款義務(wù)就會(huì)被納入失信人名單，接受公開信用懲戒，就相當(dāng)于上了全國(guó)的信用黑名單。

5、支付更多費(fèi)用

房子爛尾停交房貸，銀行并不會(huì)停止計(jì)收利息、罰息等費(fèi)用，且法庭判決后，萬(wàn)一借款人敗訴，那么除了高額罰息等費(fèi)用以外，還有銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，比如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

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