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賣房公積金貸款是必須要還清的，職工利用公積金貸款購買住房后申請變更登記住房權(quán)利人的，應先結(jié)清公積金貸款。

如果舊房上還存在未還清的公積金貸款，此房產(chǎn)就不能被認為是“無貸款房”，因此就不能享受公積金貸款的優(yōu)惠利率。

公積金貸款沒還清的情況下打算賣房，也是可以跟買房用戶協(xié)商的，讓相關(guān)用戶先把首付款給自己，還完房貸之后，把房子過戶給用戶。

賣房過程中容易被騙的注意事項

賣房過程中容易被騙的注意事項包括明確房屋價、明確中介費支付細節(jié)、委托期限不宜過長等。

1、明確房屋價

二手房都是私有可轉(zhuǎn)格賣的，價格都取決自己。當然這里賣家都喜歡能賣的越高越好，而買方往往會買得越低越好。

2、明確中介費支付細節(jié)

中介費具體是多少，支付的方式是什么，支付時間是哪天，這都需要與中介約 定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上。在約定中介費之前，可以了解一下同類中介公司的收費標準，以免白白花了冤枉錢。

3、委托期限不宜過長

將房屋委托給中介出售就需要給中介授權(quán)，但一定要注意的是，委托的期限不宜 過長。如果委托期限過長，一些中介便會借此時間為自己謀取私利，比如拿著買方的購房款進行投資等為。因此，為了以防萬一，最好根據(jù)交易的流程，分環(huán)節(jié)進行委托。

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