沒有銀行流水可以辦理房貸嗎

沒有銀行流水可提供，房貸還能否辦下來，得具體情況具體分析：

1、如果客戶能提供納稅證明、社保/公積金繳納證明代替銀行流水;或者有一定的資產(chǎn)，能提供充分的資產(chǎn)財力資料(比如大額存單、汽車行駛證等等)證明自己具備充足的還款能力，而客戶本身也擁有良好的個人信用，其他各方面條件符合銀行要求的話，那房貸還是可以順利辦下來的。

2、但如果客戶不僅提供不了銀行流水，也無法提供其他經(jīng)濟收入、資產(chǎn)財力方面的資料來證明自己具備按期償還貸款本息的能力的話，那可能就會影響到房貸審批，銀行無從得知客戶的還款能力，也就有可能會拒絕批貸。

【資料圖】

由此可見，雖然銀行流水不是必需的，但必須得有能證明自己還款能力的材料。而客戶在辦理房貸時，最好將這方面的資料盡可能多準(zhǔn)備一些，越豐富越好。

房貸按揭被拒了怎么辦?

房貸按揭被拒了客戶可以嘗試以下幾個處理辦法：

1、提高收入流水

如果客戶是因為收入沒有達(dá)到月供的兩倍被銀行拒貸，可以想辦法提高自己的收入流水，或者聯(lián)系銀行看能不能用微信流水或者支付寶流水來進(jìn)行補充，盡量讓銀行看到自己的還款能力，讓房貸可以順利下款。

2、提高首付比例

一般情況下在銀行申請首套房貸款最少需要首付30%，如果客戶經(jīng)濟實力允許，就可以適當(dāng)?shù)靥岣呤赘侗壤@樣對于銀行貸款的需求就會降低，銀行的顧慮也會隨之減少，增加房貸成功率。

3、降低負(fù)債率

在銀行審批房貸資料的時候，對于客戶的負(fù)債率也會有要求，如果在申請房貸以前客戶的負(fù)債率已經(jīng)超過了50%，銀行就會擔(dān)心客戶的還款壓力，從而會增加對客戶收入的要求，所以客戶在申請房貸以前需要想辦法降低負(fù)債率。

4、買總價低的房子

如果客戶拿不出更多的首付，那么就可以降低購房的要求，可以購買單價低一點或者是面積小一點的房子，這樣一來房子的總價會降低，這樣也會減小首付壓力，降低房貸金額，可以增加房貸成功率。

5、找人為自己擔(dān)保

如果銀行對客戶的資質(zhì)有疑問，客戶可以找資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔(dān)保貸款，這樣銀行就會降低對客戶本人的要求，只要資質(zhì)不是太差，通過擔(dān)保貸款還是可以申請房貸。

6、增加共同借款人

客戶在申請房貸的時候可以跟父母、子女一起借款，如果是已婚的話，那么可以夫妻雙方共同去申請房貸，這樣一來可以增加抗風(fēng)險的能力，在增加共同貸款人以后，銀行會重新考察客戶的資質(zhì)，可以增加貸款成功率。

7、合理選擇貸款方式

一般來說房貸有等額本息與等額本金這兩種還款方式，兩者對比來說，在同等貸款金額、貸款利率與貸款期限的前提下，等額本金的前期還款壓力會更大，客戶需要謹(jǐn)慎做出選擇。

8、更換貸款銀行

能為客戶提供房貸服務(wù)的銀行有很多，客戶可以找一些中小型的商業(yè)銀行去申請房貸，對于這些銀行來說，他們?yōu)榱藸幦「嗟目蛻簦趯徍肆Χ壬厦婵赡軙潘梢恍軌蛟黾臃抠J成功率。

9、重新整理貸款資料

客戶可以進(jìn)一步查看自己的貸款資料，如果發(fā)現(xiàn)資料有錯誤或者遺漏的地方也要盡快進(jìn)行補充或更正，在確保資料沒有問題以后再去提交貸款申請，保證房貸可以順利發(fā)放。

10、購買其他樓盤的房子

銀行拒絕客戶的貸款申請并不一定是客戶自己的原因，還有可能是開發(fā)商的資質(zhì)不齊全，負(fù)債率比較高觸及了政策底線，在這種情況下客戶可以購買其他開發(fā)商推出的房子，減少銀行的顧慮。

在申請房貸的時候，客戶可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，在確定自己的資質(zhì)可以申請房貸以后再去交定金與首付，避免以后給自己帶來一些不利的局面。

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