每日動(dòng)態(tài)!老小區(qū)加裝電梯后費(fèi)用應(yīng)該怎么分?jǐn)?/span>

老小區(qū)加裝電梯后費(fèi)用按比例分?jǐn)?，一樓二樓不用承?dān)費(fèi)用，三樓百分之八，四樓百分之二十，5樓百分之三十一，6樓百分之四十一。如果按照總價(jià)一臺(tái)電梯50萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，除去政府補(bǔ)貼20萬(wàn)，剩下30萬(wàn)按照這些比例進(jìn)行分?jǐn)偂?樓承擔(dān)6萬(wàn)，5樓承擔(dān)5點(diǎn)5萬(wàn)，4樓承擔(dān)4萬(wàn)，3樓承擔(dān)2萬(wàn)。

老小區(qū)加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偡桨?/strong>

老舊小區(qū)加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偡桨福嘿M(fèi)用分?jǐn)傂杞Y(jié)合樓層及面積來(lái)計(jì)算;即樓層高、面積大的住戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)高一些。可以說(shuō)這個(gè)也是符合了房產(chǎn)升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現(xiàn)實(shí)?；?、3樓住戶對(duì)電梯的需求相對(duì)來(lái)說(shuō)不會(huì)很大，以及安裝電梯后對(duì)1、2樓住戶造成的一些采光上的影響，那么像1樓與2樓住戶不承擔(dān)安裝費(fèi)用。

【資料圖】

主要的計(jì)算公式是：總費(fèi)用=樓層分?jǐn)傁禂?shù)×面積×每平方米分?jǐn)傎M(fèi)用;住戶面積=實(shí)際面積的整數(shù)計(jì)算。

老小區(qū)加裝電梯的條件

老舊住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

1、房屋未納入征收范圍和拆遷計(jì)劃;

2、增設(shè)電梯用地應(yīng)當(dāng)位于申請(qǐng)人的老舊住宅建設(shè)用地范圍內(nèi);確因用地條件受限不在申請(qǐng)人的建設(shè)用地范圍內(nèi)的，應(yīng)取得其他權(quán)利人的書(shū)面同意意見(jiàn)(例：占用其他單位的用地范圍，則需要得到其他單位的書(shū)面同意意見(jiàn))，不得占用市政道路、公園綠地;

3、老舊住宅增設(shè)電梯后，建(構(gòu))筑物之間的間距應(yīng)當(dāng)滿足國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

4、增設(shè)電梯嚴(yán)禁占用現(xiàn)狀消防通道，若因條件受限但通過(guò)整改能達(dá)到消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，在公示無(wú)異議、整改達(dá)到消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行后續(xù)審批工作。

5、增設(shè)電梯原則上不得占用化糞池。若確需占用應(yīng)征求業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理或區(qū)城市管理局意見(jiàn)。

6、增設(shè)電梯應(yīng)盡量減少對(duì)劃線停車(chē)位的占用。若占用小區(qū)室外有產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位，需征得車(chē)位所有權(quán)人的書(shū)面同意意見(jiàn);占用無(wú)產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位，在公示期間無(wú)異議的視為同意占用，有異議的應(yīng)溝通協(xié)調(diào)達(dá)成同意占用意見(jiàn)后開(kāi)展后續(xù)工作。

7、電梯方案經(jīng)公示無(wú)異議再進(jìn)行后續(xù)審批工作;若對(duì)公示內(nèi)容有異議的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)與有異議的業(yè)主協(xié)商，或請(qǐng)求社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處進(jìn)行協(xié)調(diào)。確無(wú)法達(dá)成一致的，如持異議的業(yè)主為本單元業(yè)主，增設(shè)電梯直接影響其房屋專(zhuān)有部分使用或房屋采光、通風(fēng)的，不得審批。