每日動態!老小區加裝電梯后費用應該怎么分攤

老小區加裝電梯后費用按比例分攤，一樓二樓不用承擔費用，三樓百分之八，四樓百分之二十，5樓百分之三十一，6樓百分之四十一。如果按照總價一臺電梯50萬元來計算，除去政府補貼20萬，剩下30萬按照這些比例進行分攤。6樓承擔6萬，5樓承擔5點5萬，4樓承擔4萬，3樓承擔2萬。

老小區加裝電梯費用分攤方案

老舊小區加裝電梯費用分攤方案：費用分攤需結合樓層及面積來計算;即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相對來說會高一些。可以說這個也是符合了房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。基于2、3樓住戶對電梯的需求相對來說不會很大，以及安裝電梯后對1、2樓住戶造成的一些采光上的影響，那么像1樓與2樓住戶不承擔安裝費用。

【資料圖】

主要的計算公式是：總費用=樓層分攤系數×面積×每平方米分攤費用;住戶面積=實際面積的整數計算。

老小區加裝電梯的條件

老舊住宅增設電梯應當符合以下條件：

1、房屋未納入征收范圍和拆遷計劃;

2、增設電梯用地應當位于申請人的老舊住宅建設用地范圍內;確因用地條件受限不在申請人的建設用地范圍內的，應取得其他權利人的書面同意意見(例：占用其他單位的用地范圍，則需要得到其他單位的書面同意意見)，不得占用市政道路、公園綠地;

3、老舊住宅增設電梯后，建(構)筑物之間的間距應當滿足國家工程建設消防技術標準;

4、增設電梯嚴禁占用現狀消防通道，若因條件受限但通過整改能達到消防技術標準的，在公示無異議、整改達到消防技術標準后再進行后續審批工作。

5、增設電梯原則上不得占用化糞池。若確需占用應征求業主委員會、物業管理或區城市管理局意見。

6、增設電梯應盡量減少對劃線停車位的占用。若占用小區室外有產權的停車位，需征得車位所有權人的書面同意意見;占用無產權的停車位，在公示期間無異議的視為同意占用，有異議的應溝通協調達成同意占用意見后開展后續工作。

7、電梯方案經公示無異議再進行后續審批工作;若對公示內容有異議的，申請人應當與有異議的業主協商，或請求社區居委會和街道辦事處進行協調。確無法達成一致的，如持異議的業主為本單元業主，增設電梯直接影響其房屋專有部分使用或房屋采光、通風的，不得審批。

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