業主擅自拆改承重墻的法律責任|當前動態

(資料圖片僅供參考)

1、業主應當承擔侵權責任。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。從該規定可以看出，家裝雖是業主或使用人對房屋內部進行改造裝飾，但必須以保證整棟樓房安全為前提。

業主大會或者業主委員會，對損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。其中，賠償的損失包括司法鑒定費、加固設計費、加固費以及房屋貶值等損失。

2、裝修單位應承擔共同侵權責任。共同實施侵權行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任”的規定，房主和裝修單位構成共同侵權，應當根據其過錯和責任大小承擔連帶賠償責任。

3、物業公司按過錯承擔責任。在裝飾裝修過程中，物業公司應當承擔提示、告知、監督以及檢查等相關義務。如果違法裝修行為已被物業公司所知悉而未采取任何監管措施，致使損害進一步擴大的，應當依法承擔與其過錯相應的法律責任。

對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

業主擅自拆改承重墻違法嗎

業主擅自拆改承重墻違法，根據法律法規，房屋的承重墻是房屋的公共部分，私自拆除承重墻會違反和物業簽訂的《業主公約》和《物業服務合同》中不能拆承重墻的約定，危害到公共安全的嚴重情節，還會承擔刑事責任。如情節及后果嚴重，危害到社會公共安全，還可能要承擔刑事責任。

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