房貸結(jié)清可以退稅嗎_全球要聞

房貸結(jié)清不可以退稅。房貸退稅必須要在房貸還款期限內(nèi)，而且最多只可以申請240個月。用戶在退稅期間，房貸已經(jīng)還完，那么必須及時去修改個人信息。只有首套房才可以辦理房貸利息退稅，二套房、三套房是不可以申請退稅的。請用戶在首套房還貸期間辦理退稅，房貸還完后，注意及時修改退稅信息，這樣系統(tǒng)就不會再為用戶抵扣個稅。

房貸退稅是怎么回事?

1、依據(jù)個人所得稅的相應(yīng)要求，進(jìn)行年度個人所得稅匯算時，假如滿足住宅利息專項(xiàng)附加扣除規(guī)定，是可以申請住房貸款退稅的。用戶在申請房貸退稅時，要滿足交納個人所得稅的規(guī)范，僅有交納了個人所得稅才可以申請退稅。次之買房者需通過貸款選購首套房住房才可享有;

(資料圖)

2、依據(jù)有關(guān)政策要求，從初次還款月算起，滿一年作為一個退稅周期時間。用戶要在規(guī)范的時間內(nèi)向有關(guān)部門申請退稅。假如滿一年后在3個月內(nèi)沒有申請退稅，是不可以補(bǔ)申請的;

3、申請退稅需準(zhǔn)備充分好相應(yīng)的材料，例如第一套房、銀行按揭貸款還貸流水證明、個人納稅證明這些。準(zhǔn)備好有關(guān)證明文件以后，用戶可以到本地行政服務(wù)中心的有關(guān)柜臺申請辦理退稅備案。一般是依照每一年12000的規(guī)范進(jìn)行扣除的。

房貸退稅注意事項(xiàng)是什么?

1、扣除期限不超240個月。

住房貸款利息為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長不得超過240個月。

2、可以到服務(wù)廳辦理。

如納稅人確有緊急情況，又沒有預(yù)約到合適日期，也可以到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳直接辦理。申請退稅前，建議提前備好相關(guān)資料，比如：首套房的證明、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等。

3、與住房租金二選一。

住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對于住房貸款利息進(jìn)行了抵扣，就不能再對住房租金進(jìn)行抵扣，反之亦然。

4、房貸利息并不能退稅。

實(shí)際上房貸利息是不能退稅的，而是抵扣個人所得稅。如果夫妻雙方都是納稅人，在申報房貸退稅時總額度只能是1000元。

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