房貸結清可以退稅嗎_全球要聞

房貸結清不可以退稅。房貸退稅必須要在房貸還款期限內，而且最多只可以申請240個月。用戶在退稅期間，房貸已經還完，那么必須及時去修改個人信息。只有首套房才可以辦理房貸利息退稅，二套房、三套房是不可以申請退稅的。請用戶在首套房還貸期間辦理退稅，房貸還完后，注意及時修改退稅信息，這樣系統就不會再為用戶抵扣個稅。

房貸退稅是怎么回事?

1、依據個人所得稅的相應要求，進行年度個人所得稅匯算時，假如滿足住宅利息專項附加扣除規定，是可以申請住房貸款退稅的。用戶在申請房貸退稅時，要滿足交納個人所得稅的規范，僅有交納了個人所得稅才可以申請退稅。次之買房者需通過貸款選購首套房住房才可享有;

(資料圖)

2、依據有關政策要求，從初次還款月算起，滿一年作為一個退稅周期時間。用戶要在規范的時間內向有關部門申請退稅。假如滿一年后在3個月內沒有申請退稅，是不可以補申請的;

3、申請退稅需準備充分好相應的材料，例如第一套房、銀行按揭貸款還貸流水證明、個人納稅證明這些。準備好有關證明文件以后，用戶可以到本地行政服務中心的有關柜臺申請辦理退稅備案。一般是依照每一年12000的規范進行扣除的。

房貸退稅注意事項是什么?

1、扣除期限不超240個月。

住房貸款利息為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

2、可以到服務廳辦理。

如納稅人確有緊急情況，又沒有預約到合適日期，也可以到主管稅務機關辦稅服務廳直接辦理。申請退稅前，建議提前備好相關資料，比如：首套房的證明、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等。

3、與住房租金二選一。

住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對于住房貸款利息進行了抵扣，就不能再對住房租金進行抵扣，反之亦然。

4、房貸利息并不能退稅。

實際上房貸利息是不能退稅的，而是抵扣個人所得稅。如果夫妻雙方都是納稅人，在申報房貸退稅時總額度只能是1000元。

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