【環球快播報】房產抵押時借款人需要承擔哪些費用

【資料圖】

1、房屋評估費用：銀行需要對借款人的房產進行評估，以確定房產的價值和抵押額度。評估費用一般是按照房產價值的一定比例收取的。

2、抵押登記費用：借款人需要將自己的房產進行抵押登記，以確保銀行在借款人違約時可以追回抵押物。抵押登記費用一般是根據抵押額度的一定比例收取的。

3、擔保費用：如果借款人需要提供擔保，擔保機構可能會收取一定的擔保費用。

4、其他費用：借款人還需要承擔其他一些費用，如公證費、律師費等。

房產抵押貸款要注意什么

1、進行抵押的房子必須權屬清晰，如果非個人獨有，那還必須取得產權共有人的書面同意方能辦理抵押貸款。

2、抵押房屋需要有足夠的價值空間，符合國家規定的上市交易的條件，可以進入房地產市場流通，未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

3、有的銀行/貸款機構不提供二次抵押貸款業務，如果房子尚處于抵押狀態，那就暫時辦理不了貸款。

4、按揭買的房子可以去支持二次抵押的銀行/貸款機構辦理貸款，但必須是現房才行。如果是期房，無法再二次抵押貸款。

5、房齡(從房屋竣工之日起計算)與貸款年限相加一般不能超過四十年(各銀行/貸款機構可能規定會有所差別，具體可以打電話聯系客服進行咨詢)。

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