全球今頭條！商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款劃得來(lái)嗎

商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款劃得來(lái)。因?yàn)樯藤J轉(zhuǎn)為公積金貸款后，將執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率相比，與商貸以相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成相比，央行貸款基準(zhǔn)利率明顯要低一些，屆時(shí)要支付的利息少了，自然更加劃算。不過(guò)商貸越早轉(zhuǎn)為公積金貸款，支付的商貸利息就越少，自然也就越劃得來(lái)。若是等到商貸還款期限過(guò)半再轉(zhuǎn)公積金貸款，屆時(shí)利息也已支付過(guò)半，轉(zhuǎn)貸后節(jié)省不了多少利息，并沒(méi)多大意義。

【資料圖】

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足哪些條件

1、房貸是純商業(yè)貸款

根據(jù)公積金中心的要求來(lái)看，并不是所有的房貸都能轉(zhuǎn)公積金貸款，只能是純商業(yè)貸款才能轉(zhuǎn)公積金貸款，如果客戶以前申請(qǐng)的是組合貸款，是不能將其中的商業(yè)貸款再轉(zhuǎn)為公積金貸款的。

2、公積金賬戶狀態(tài)正常

既然想轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么客戶的公積金賬戶就需要是正常的狀態(tài)，不能因?yàn)殡x職或者其他的原因?qū)е鹿e金賬戶被封存了，否則的話也會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)通不過(guò)。因此客戶在打算轉(zhuǎn)貸的時(shí)候，需要提前做好了解，避免離職導(dǎo)致公積金繳費(fèi)中斷。

3、連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)滿足要求

想要順利申請(qǐng)公積金貸款，并不是客戶繳納了公積金就行，在正常情況需要客戶連續(xù)繳納了12個(gè)月的公積金才會(huì)獲得貸款資格，如果客戶公積金繳費(fèi)的時(shí)長(zhǎng)不足，公積金中心也會(huì)拒貸。

4、公積金賬戶余額充足

公積金貸款額度與客戶的公積金賬戶余額有關(guān)，一般情況下是客戶公積金賬戶余額的10至20倍，并且客戶在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，需要一次性將商業(yè)貸款全部轉(zhuǎn)為公積金貸款，這樣就對(duì)客戶能夠申請(qǐng)多少公積金貸款有要求，客戶可以對(duì)照自己的實(shí)際情況作出判斷。

5、沒(méi)有房貸逾期記錄

客戶想要順利將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么就需要有良好的還款記錄，在以前使用商業(yè)貸款的時(shí)候，沒(méi)有出現(xiàn)逾期，因?yàn)橛馄谟涗洉?huì)體現(xiàn)在客戶的征信上面，這會(huì)給轉(zhuǎn)公積金貸款帶來(lái)麻煩。

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