當(dāng)前熱門：帶露臺(tái)的房子有什么缺點(diǎn)

1、容易產(chǎn)生灰塵和垃圾：由于大部分的露臺(tái)是沒有封頂?shù)模f話灰塵會(huì)比較容易進(jìn)入室內(nèi)。甚至其他樓層的生活垃圾、大風(fēng)帶來的落葉等都會(huì)出現(xiàn)在露臺(tái)上，增加打掃難度。

(相關(guān)資料圖)

2、防水容易出問題：露臺(tái)也是容易出現(xiàn)漏水問題的，尤其是如果露臺(tái)的防水沒有做好，會(huì)影響到樓下的住戶。這就導(dǎo)致在裝修的時(shí)候購房者多做幾層防水。

3、改造難度大：在買房的時(shí)候，置業(yè)顧問會(huì)承諾露臺(tái)是贈(zèng)送給個(gè)人的可以進(jìn)行各種改造，但交房的時(shí)候可能會(huì)發(fā)現(xiàn)有的露臺(tái)其實(shí)是公共區(qū)域，是無法進(jìn)行改造的。這樣其實(shí)就是多花了錢，而沒有充分的將露臺(tái)利用起來。即便可以利用，購房者在改造露臺(tái)的過程中，需要給露臺(tái)通水電，這樣雖然使用起來方便，但搞裝修的時(shí)候需要花的錢更多。

4、贈(zèng)送面積無產(chǎn)權(quán)：露臺(tái)多是以贈(zèng)送面積形式出現(xiàn)的，所以這部分面積是無法計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，一旦遇到拆遷的情況，購房者是拿不到這部分面積賠償?shù)摹Ｉ踔劣械臅r(shí)候在露臺(tái)進(jìn)行的裝修改造會(huì)被認(rèn)定為違章建筑，會(huì)被要求拆除。

露臺(tái)陽光房如何裝修

1、防水

露臺(tái)陽光房應(yīng)選擇卷材防水材料，因?yàn)榫聿姆浪牧峡梢杂行П苊庾贤饩€對(duì)防水層造成的破壞，不僅如此，還可以防止溫度差異對(duì)防水層造成的破壞，不過露臺(tái)陽光房最好做兩遍防水工作，這樣才能起到更好的防水效果。

2、承重

在裝修露臺(tái)陽光房時(shí)，應(yīng)考慮到陽光房的承重性，這就需要大家在設(shè)計(jì)時(shí)參考原建筑的圖紙，從而計(jì)算出露臺(tái)陽光房的承重力，如果沒有原建筑圖紙作為參考，可以根據(jù)每平米550公斤進(jìn)行計(jì)算。

3、排水系統(tǒng)

露臺(tái)陽光房應(yīng)重視排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，可以使用直坡排水的方式，不建議大家使用凹槽排水的方式，因?yàn)榉浪畬尤菀资艿綔囟炔町惖挠绊懀瑢?dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。同時(shí)在設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)時(shí)，還需考慮到排水口的直徑，可以按照露臺(tái)陽光房的大小決定排水口的直徑。

4、電路

露臺(tái)陽光房的電路指的是露臺(tái)陽光房內(nèi)安裝燈具走的電路，這就需要大家考慮到兩個(gè)方面的問題，一個(gè)是要做好燈具的防凍與防水工作，另一個(gè)是要避免管線因結(jié)露造成管內(nèi)積水的現(xiàn)象。

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