提前還房貸的方式都有哪些_全球頭條

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1、一次性全部還完：如果客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，可以選擇將房貸一次性全部還完，這樣可以省下以后所有的房貸利息支出，也是最直接的辦法。不過在一次性全部還完房貸的時候，客戶還是要注意會不會產(chǎn)生違約金，在考慮到違約金的問題以后，再去制定提前還款的計(jì)劃。

2、縮短貸款期限：這個方案是提前償還部分貸款中的一種，如果客戶暫時沒有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，那么可以選擇提前償還部分貸款，然后保持每月還款額不變縮短貸款期限，這樣也能起到減少貸款利息支出的目的。在客戶不能全額提前還款的情況下，提前償還部分房貸，縮短貸款期限可以為客戶節(jié)省比較多的利息支出。

3、減少貸款月還款額：如果客戶覺得當(dāng)前的還款壓力過大，想通過提前還款減少當(dāng)前的還款壓力，那么可以選擇提前償還部分貸款，然后保持還款期限不變，減少月還款額，這樣可以很明顯的減少當(dāng)前的債務(wù)壓力。不過這種方案相較于縮短貸款期限來說，能夠減少的房貸利息并沒有那么多。

4、同時減少還款額與期限：在提前償還部分房貸的時候，客戶也可以選擇與銀行進(jìn)行協(xié)商，同時減少月還款額與貸款期限，這樣可以在減少當(dāng)前債務(wù)壓力的時候，能夠盡量減少更多的利息支出，不過客戶需要與銀行進(jìn)行協(xié)商，有一些銀行可能不允許客戶選擇這種提前還款的方案。

5、增加月還款額縮短還款期限：因?yàn)樵黾恿嗽逻€款額，這也屬于提前還貸的一種方式，不過這相當(dāng)于重新與銀行簽訂房貸合同，所以銀行會重新對客戶的資質(zhì)進(jìn)行審核，并且因?yàn)椴僮髌饋肀容^麻煩。目前也只有部分銀行支持這種還款方案，客戶需要提前聯(lián)系銀行進(jìn)行確認(rèn)。

提前還房貸有沒有違約金

1、房貸提前還款有違約金。一般在辦理購房貸款時簽訂的購房貸款合同上都有關(guān)于提前還款具體年限、罰息的相關(guān)規(guī)定，提前還款應(yīng)當(dāng)按照合同約定賠付違約金。

2、根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

3、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

4、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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