頂樓房子的好處都有哪些

1、私密性好：住在頂層，不會有鄰居因上下樓梯造成干擾，小偷做客的可能性也會比較小。

2、視線開闊：頂樓因為處在最高層，視線肯定是非常開闊的，站在頂樓上可以俯覽城市周圍的景色，這對于喜歡看風景的人是不錯的選擇。

3、衛生好，蚊蟲少：頂層因其樓層較高，到了夏季時，能夠在一定程度上減少蚊蟲的數量，同時頂層住宅相對于低層住宅來說要衛生一些，樓道更整潔一些。

(相關資料圖)

4、價格優惠：相比其他樓層，頂樓的單價便宜是最大的優點。購房者花最少的價錢就可以享受到和其他業主相同的物業服務和配套，顯然對于一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價而不減配。

5、使用率高：按照建筑設計標準要求，頂層住宅的層高要比標準層高多出10cm左右，有時候也恰恰因為這多出來的空間讓家里的面積變大不少，在這里建議大家可以邀請專業的裝修設計公司，也許一個頂層大復式就可能被改成精致的小復式和閣樓，使用率也是大大的提高。

買房選樓層注意事項

1、空氣質量的問題

距地面30米至40米的距離，是浮沉層，即對人體健康有重要影響的樓層，相應的樓層是8-11層。避免這些樓層，其它樓層的空氣質量也不錯。

2、關注樓層更要關注采光

有些購房者認為高樓層等于采光好，其實不然，較高的樓層確實具有采光優勢，但周圍建筑高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、噪音影響的問題

在小區內的房屋一般噪音較小，樓層較高噪音較少。但臨街的房子噪音很大，一定要選高些。

4、避開極端樓層

超高層住宅一般指一幢建筑的底層和頂層，4~6層是多層住宅，7~9層是中高層住宅，10層以上是高層住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近馬路，塵埃及噪聲影響很大。而且頂樓易受“冬冷夏熱”之苦，一旦電梯發生故障就更是首當其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問題

這類問題一般集中在底層和頂層，這兩個樓層不僅受到潮氣的影響，而且頂層防水問題在夏季尤為重要，必須謹慎選擇。

6、身體的問題

地板越高，坐電梯時間越長，對身體狀況不佳的老人來說負擔也比較重，所以樓層不能過高。

7、衡量家庭需要選擇樓層

每一戶需要不一樣，很難說哪層好，與其說關門大吉不如多考慮家庭的實際情況。對于老年人來說，三層以下不但方便，對于老年人常見的心腦血管病也更有利。還有，對于一些更需要居住安靜、采光好的年輕人，上層人物更符合他們的需要。

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