沒有房產證的房子怎么貸款 全球實時

1、信用貸款：帶著能夠證明經濟實力的材料證件去申請信用貸款。

2、其他物品抵押貸款：可以將房屋之外的財產拿去申請抵押貸款，像是汽車等等。

3、相關證件貸款：帶著買房合同和需要的證件，假如是從開發商那邊買的房子，則需讓開發商拿出相應的證件去辦理購房貸款。

(資料圖)

貸款買房的注意事項問題有哪些?

1、不良記錄者無法貸款。

若申請貸款人因某些原因，不管是有心還是無意，只要上了銀行業征信的黑名單，那么不管采用哪種方式，都不能從銀行成功的貸款;

2、沒有房權證的房屋不能貸款。

即使有很多房地產資產，但若是沒有辦理房權證的的話，不能到評估公司申請評估、房管部門不給辦理抵押登記，因而無證房屋不能評估貸款;

3、未繳納土地出讓金。

此類土地上建設的房屋，因沒有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款;

4、房齡很老的房屋。

房齡很老的房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款;

5、拆遷內的房屋。

此類房屋當地房管部門已經凍結房產檔案，不能申請價值評估，房產部門也不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。

買房貸款條件有哪些?

1、年齡在18-60歲之間，是具有完全民事行為能力的自然人，有合法有效的身份證明。

2、有穩定的經濟收入，能夠按時償還貸款本息。

3、有合法有效的購房合同或協議。

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

5、能夠支付貸款銀行要求比例的首付款。

6、貸款銀行規定的其他條件。

標簽：