電梯房為什么不建議買一樓

1、一樓房子不能保證隱私，并且有的還存在安全隱患。由于第一層的房子與小區(qū)道路齊平，因此如果不拉窗簾的話，從外經(jīng)過的人就很容易看到了房間內(nèi)部的情況。對(duì)于想要隱私的人來說，這就很沒有安全感。

另外，由于現(xiàn)在高空拋物的事情時(shí)不時(shí)地發(fā)生，以及如果樓房外墻老化，也有脫落的風(fēng)險(xiǎn)。因此住在一樓的用戶，不僅要擔(dān)心隱私問題，而且還要防止樓上會(huì)不會(huì)丟東西下來，破壞院子的環(huán)境和砸到自己。

【資料圖】

2、一樓的采光不太好。雖然如今國(guó)家規(guī)定，小區(qū)住房每天不能少于2個(gè)小時(shí)的光照時(shí)間。但為了能容納更多的人，一些開發(fā)商就只會(huì)保證最低限度的光照時(shí)間，甚至有少部分小區(qū)的住宅每天日照時(shí)間都不足2個(gè)小時(shí)。而因?yàn)橛行┬^(qū)的容積率超過了6.0的舒適范圍，導(dǎo)致一樓房子常常都是被其他單元的樓房陰影遮擋，所以一樓的采光往往都不太好。

值得一提的是，有些一樓的住戶，為了讓自己的附帶院子實(shí)用性和美觀性更好一點(diǎn)。往往會(huì)在院子上方加裝雨棚，以及在院內(nèi)栽種花花草草。雖然看起來效果要好多了，但這些東西同樣也會(huì)遮擋日照，屋內(nèi)采光更加不好。

3、一樓噪音大。其實(shí)，一樓不僅保證不了隱私，而且還有可能聽到。因?yàn)橐粯蔷嚯x休閑娛樂區(qū)比較近，因此經(jīng)常都能聽到許多嘈雜的聲音。要是有人在小區(qū)內(nèi)跳廣場(chǎng)舞，那么一樓屋子內(nèi)的噪音有可能還會(huì)超出45分貝。由于噪音較大，因此不太適合那些需要安靜環(huán)境的人居住。

4、一樓的濕氣較重，蚊蟲比較多。由于一樓處于單元樓的最底層，因此最容易接觸到地面濕氣。如果在北方還能好一點(diǎn)，可在南方有些小區(qū)一樓房子墻體的濕氣產(chǎn)量保持在80%以上。要是在遇到梅雨天氣，墻體的濕氣更是能保持在95%以上。由于墻體濕氣過大，因此很容易就導(dǎo)致墻面發(fā)霉和掉皮。

除此之外，小區(qū)非常重視綠化，雖然顯得小區(qū)要好看許多，但因?yàn)橹脖蛔兌?，使得蚊蟲鼠蟻增多。對(duì)于這一點(diǎn)，可能一樓的住戶會(huì)比較有深刻體會(huì)，如果房子不安裝紗窗的話，就有可能會(huì)經(jīng)常遭受蚊蟲的“襲擊”。

買電梯房要注意哪些方面

1、詢問電梯質(zhì)量

買電梯房自然要看電梯怎么樣，但畢竟購(gòu)房者買房的時(shí)候看不到電梯什么樣，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該向置業(yè)顧問進(jìn)行詢問，問問電梯的品牌是什么、運(yùn)行速度是什么、安全性能怎么樣都是必要的。當(dāng)然除了電梯本身，購(gòu)房者還應(yīng)該問問誰負(fù)責(zé)安裝電梯，能不能保障正常運(yùn)行，出了問題能不能及時(shí)維修等。

2、檢查應(yīng)急設(shè)備

生活中難免會(huì)發(fā)生一些意外情況，比如電梯之類的設(shè)備發(fā)生故障也是常有的。正常情況下樓棟一般都會(huì)配備有臨時(shí)的發(fā)電裝置，購(gòu)房者應(yīng)該在買房前問清楚如果停電了怎么辦，是否有備用電源、避難層、疏散指示標(biāo)志等應(yīng)急措施。

3、考察物業(yè)

在大部分的小區(qū)，電梯的維修是需要物業(yè)公司來負(fù)責(zé)的，因此買電梯房考察物業(yè)公司實(shí)力也是很重要的。如果電梯出現(xiàn)問題，購(gòu)房者應(yīng)第一時(shí)間向物業(yè)單位或開發(fā)商反映，如果它們不能解決，那么將是很麻煩的事情。

4、選擇樓層

如果樓房設(shè)置了電梯，那么這棟樓肯定不低，購(gòu)房者就需要考慮一個(gè)合適的樓層。選樓層的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合房?jī)r(jià)、采光通風(fēng)、樓間距等情況綜合考慮。小編為你介紹一個(gè)簡(jiǎn)單的公式，那就是樓層的總數(shù)除以2加1，這個(gè)公式算出來的樓層一般都是中層偏上的，各方面的條件都比較好，住起來比較舒服。

5、注意梯戶比

買電梯房的購(gòu)房者還需要考慮一個(gè)重要的問題那就是梯戶比，什么是梯戶比呢?就是居住的戶數(shù)和電梯數(shù)量的一個(gè)比例。如果整棟樓戶數(shù)多電梯少，那么乘坐電梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能會(huì)影響你的上班速度哦。如果是正規(guī)的住宅小區(qū)，現(xiàn)在基本是一梯兩戶和兩梯四戶的布局。但梯戶比達(dá)到兩梯六戶，人就會(huì)多了。

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